Rua de prédios no bairro Centro Civico, com renda média dos moradores em torno de R$ 8.900/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 15.145. Terreno plano.
A renda média dos moradores é de R$ 8.900/mês — cerca de 72% acima da média da cidade.
Rua de prédios — praticamente todo mundo mora em apartamento.
Muita gente mais velha morando nessa rua — tende a ser uma vizinhança mais tranquila e sossegada.
Muita gente morando sozinha — sugere procura por apartamentos menores.
Tem padaria num raio de 500 metros, mas pra outros serviços pode precisar se deslocar.
Algumas opções pra comer fora na própria rua (1).
Muitos escritórios e salas comerciais nos arredores — provavelmente mais movimentado em horário comercial.
Tem 38 escolas por perto, com opções de infantil, fundamental, médio, técnico. A mais próxima fica a cerca de 510m.
A nota média das escolas próximas no IDEB é 6.1 — acima da meta do governo. Bom sinal pra quem tem filhos.
No bairro, as vagas de ensino fundamental parecem bem abaixo do número de crianças dessa faixa etária na região e as vagas de ensino médio parecem bem abaixo do número de crianças dessa faixa etária na região.
Há um hospital a cerca de 1156m — acessível pra emergências.
Muitos consultórios e clínicas na região — boa cobertura de saúde.
Rua asfaltada e bem iluminada, boa drenagem, mas poucas calçadas.
Muitas árvores ao longo da rua, o que ajuda no calor e deixa o ambiente mais agradável.
A rua parece ter ciclovia ou ciclofaixa — bom pra quem pedala.
Boa parte das calçadas tem rampa de acessibilidade.
Região plana — os deslocamentos a pé são tranquilos.
Região mais alta, tende a ser mais fria e ventilada.
Tem algum acesso a transporte público na região, mas parece não ser muito frequente.
Tem ciclovia, mas o terreno inclinado pode tornar a pedalada mais cansativa.
Dados completos de infraestrutura, escolas com notas e vagas, comparação com o bairro, análise detalhada e muito mais no relatório completo.
Ver relatório — R$ 19,90O m² nessa rua gira em torno de R$ 15.145 — baseado em 141 anúncios recentes.
Pra quem quer alugar, encontramos anúncios por volta de R$ 9.667/mês nessa rua.
Imóveis à venda na região:
Muitos imóveis da região parecem estar desocupados segundo os dados mais recentes. Pode indicar uma região com muitos aluguéis de temporada ou excesso de oferta — vale analisar bem antes de investir.
Com o m² de compra em torno de R$ 15.145 e o aluguel na faixa de R$ 6.500/mês (cerca de R$ 34/m²), a rentabilidade estimada fica em torno de 0.22% ao mês — abaixo do que costuma ser considerado um bom investimento.
O aluguel representa 73.0% da renda média dos moradores — parece alto pra renda da região. Pode ser que o público desses imóveis não sejam os moradores locais.
Muita gente morando sozinha — o perfil sugere procura por studios e apartamentos compactos.
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Ver relatório — R$ 19,90A região tem uma vocação forte para serviços profissionais — quem abre algo nesse segmento encontra um público que já costuma vir até aqui.
Os mais presentes na região: estacionamentos (44), escritórios de advocacia (39), restaurantes (19).
Lacunas identificadas na região: farmácia, mercado ou mercearia.
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço. Pra se destacar, é preciso oferecer algo diferente do que já existe nos arredores.
Cerca de 334 pessoas moram na região, com renda média de R$ 8.900/mês.
Além dos moradores, a presença de muitos escritórios sugere um público adicional em horário comercial — bom pra restaurantes, cafeterias e serviços rápidos.
Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar na região nos nossos dados.
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Ver relatório — R$ 19,90Além de Centro Civico, esta rua também passa por: Merces, Sao Francisco, Vista Alegre.
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