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Fanny

Curitiba — PR
Bairro misto — residências e comércio

Bairro residencial de casas em Curitiba, com renda média de R$ 4.730/mês. O preço do m² gira em torno de R$ 5.350, cerca de 9.141 moradores e mais de 300 estabelecimentos comerciais e hospital no bairro.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Fanny

Cerca de 9.141 pessoas moram no bairro, em torno de 3.594 domicílios.

Quantas pessoas

9.141
moradores
3.594
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4367
5–9425
10–14436
15–19413
20–24526
25–29606
30–391.457
40–491.163
50–591.102
60–69858
70+696
15%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 126,5 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (4.318)Homens (3.731)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas34%
3 pessoas24%
4 pessoas15%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Fanny (aqui)R$ 4.730
média da cidadeR$ 5.353
A renda média por aqui está cerca de 12% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

73%
27%
Casas (2.294)Apartamentos (848)Outras (15)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.350.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.838 /m²
~102 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 570.000
R$ 345 milR$ 970 mil
150 anúncios
CASA
R$ 4.985 /m²
~170 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 595 milR$ 1,29 mi
241 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.910 /m²
~506 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.024.000
R$ 690 milR$ 3,7 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
Dados Morada Virtual · 405 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~82 m² ficam na faixa de R$ 1.596 a R$ 4.290 (em torno de R$ 1.880/mês).
Para alugar, casas de ~170 m² ficam na faixa de R$ 3.440 a R$ 4.760 (em torno de R$ 4.360/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 9.960 (em torno de R$ 4.550/mês).
Dados Morada Virtual · 42 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
19%
68%
12%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Fanny (aqui)R$ 5.350
LindóiaR$ 6.028
GuaíraR$ 4.819
HauerR$ 6.655
ParolinR$ 4.180
cidade (média)R$ 7.570
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 29% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Guaíra e Parolin costumam sair mais em conta; Lindóia e Hauer tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialFanny · cidade
R$ 11.694 /m²
+5.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.375
2 quartos R$ 11.158
3 quartos R$ 11.362
4+ quartos R$ 9.997
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +8.5%
Rentabilidade do aluguel
~4.7% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 9.039/m² ▲ +6.0% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~6.0% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 345 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 480 mil
3 quartos · 116 m²
apartamento
R$ 570 mil
2 quartos · 144 m²
apartamento
R$ 720 mil
3 quartos · 173 m²
apartamento
R$ 980 mil
Para alugar
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 82 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 82 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Fanny e arredores, a gente mapeia 276 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo61
Oficina mecânica 35Autopeças 10Estacionamento 5Borracharia 4Lava-jato 3Posto de combustível 3Funilaria 1
Mercado e padaria47
Mercado 12Mercearia 11Padaria 7Distribuidora 5Distribuidora alimentos 5Distribuidora de bebidas 3Conveniência 2Empório 2
Compras39
Loja diversa 13Loja de roupas 6Ferramentas 4Informática 4Artigos de festa 3Loja de móveis 3Brechó 2Presentes 2Eletrônica 1Celulares 1
Beleza e cuidados36
Salão de beleza 25Barbearia 6Ateliê de costura 2Lavanderia 2Cosméticos 1
Serviços profissionais23
Escritório 15Advocacia 4Contabilidade 3Engenharia 1
Comer fora19
Restaurante 9Pizzaria 4Lanchonete 3Doceria 2Salgaderia 1
Serviços do dia a dia18
Gráfica 7Despachante 5Papelaria 3Correios 2Chaveiro 1
Bares e vida noturna13
Bar 12Tabacaria 1
Pet7
Pet shop 7
Educação5
Creche 3Colégio 2
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Outros4
Vidraçaria 1Refrigeração 1Revenda gas 1Logistica saneante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Fanny276
Lindoia350
Vila Guaira363
Condomínio Parque Arvoredo347
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 7 escolas — 4 públicas e 3 particulares.

7
escolas no total
4
públicas
3
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,7
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,7 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,6
O IDEB de anos finais no bairro é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,8
O IDEB de ensino médio no bairro é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
367
capacidade
875
Ensino fundamental (6 a 14 anos)folgada
crianças
861
capacidade
1.162
Ensino médio (15 a 17 anos)adequada
jovens
413
capacidade
438
Parece haver capacidade suficiente nas escolas no bairro pra quantidade de crianças e jovens que moram por aqui.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 2.475 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular12
1Pronto-atendimento (UPA)
3Clínicas
6Consultórios
2Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (12 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,9%
Fossa séptica ligada à rede
0,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,9%
Caçamba do serviço de limpeza
0,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
99,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,1%
Rampa de acessibilidade
63%
Arborização
88,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
38%
Calçada com obstáculo
61,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
8,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
13,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
69,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,7%
Ciclovia
7,7%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
4,4%
leve inclinação
Altitude média
902 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em Curitiba
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.