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Rodovia Br 116 Pista Lateral, 0

Pinheirinho, Curitiba — PR · CEP 81690-400
Endereço comercial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Pinheirinho, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.907/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.667. Terreno plano.

49/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 463 pessoas moram na região, em torno de 166 domicílios.

Quantas pessoas

463
moradores
166
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–427
5–930
10–1422
15–1928
20–2430
25–2944
30–3965
40–4973
50–5968
60–6943
70+33
17%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 96,2 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (240)Homens (223)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas34%
3 pessoas26%
4 pessoas19%
5 ou mais5%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.907
média da cidadeR$ 5.353
A renda média por aqui está cerca de 27% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

98%
2%
Casas (163)Apartamentos (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.557.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.472 /m²
~61 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 340.000
R$ 277 milR$ 453 mil
469 anúncios
CASA
R$ 5.667 /m²
~161 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 799.900
R$ 460 milR$ 1,56 mi
837 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.688 /m²
~331 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 260 milR$ 2,32 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
27 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.333 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 2.500 (em torno de R$ 1.895/mês).
Para alugar, casas de ~129 m² ficam na faixa de R$ 1.785 a R$ 8.835 (em torno de R$ 3.850/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~314 m² ficam na faixa de R$ 1.455 a R$ 27.700 (em torno de R$ 6.895/mês).
Dados Morada Virtual · 168 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
33%
57%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Pinheirinho (esta região)R$ 5.557
Capão RasoR$ 6.782
XaximR$ 5.429
Sitio CercadoR$ 4.645
NeovilleR$ 6.418
cidade (média)R$ 7.570
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 27% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Sitio Cercado costuma sair mais em conta; Capão Raso e Neoville tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPinheirinho · cidade
R$ 11.694 /m²
+5.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.375
2 quartos R$ 11.158
3 quartos R$ 11.362
4+ quartos R$ 9.997
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +8.5%
Rentabilidade do aluguel
~4.7% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 9.039/m² ▲ +6.0% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~6.0% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 277 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 36 m²
apartamento
R$ 344 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 370 mil
2 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 456 mil
Para alugar
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 11 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 190.

Intensidade do comércio por aquibastante

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo48
Oficina mecânica 17Autopeças 10Estacionamento 5Pneus 5Lava-jato 5Posto de combustível 3Borracharia 2Funilaria 1
Compras36
Loja diversa 15Loja de móveis 8Loja de roupas 4Ferramentas 3Floricultura 1Artigos de festa 1Eletrônica 1Acessórios 1Presentes 1Calçados 1
Mercado e padaria25
Distribuidora 6Distribuidora alimentos 5Padaria 5Mercearia 4Empório 2Mercado 1Supermercado 1Distribuidora de bebidas 1
Comer fora22
Restaurante 12Lanchonete 6Pizzaria 3Doceria 1
Beleza e cuidados17
Salão de beleza 11Barbearia 4Ateliê de costura 1Lavanderia 1
Serviços profissionais11
Escritório 5Contabilidade 4Advocacia 2
Bares e vida noturna8
Bar 8
Serviços do dia a dia7
Despachante 2Gráfica 2Papelaria 2Chaveiro 1
Outros7
Vidraçaria 2Motel 1Refrigeração 1Revenda gas 1Saneamento 1Logistica saneante 1
Pet3
Pet shop 3
Hospedagem3
Hotel 3
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Educação1
Creche 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 750 m.

Escolas a até 1 km
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
2,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular6
6Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
70,3%
Coleta de lixo
100%
67,3%
29,7%
Rede de esgoto · 67,3%Fossa séptica · 3%Esgoto sem tratamento · 29,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
67,3%
Fossa séptica não ligada à rede
3%
Fossa rudimentar (buraco)
25,5%
Vala a céu aberto
4,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
81,9%
Iluminação
100%
Drenagem
81,9%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
64,5%
Rampa de acessibilidade
27,7%
Arborização
89,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
14,5%
Calçada com obstáculo
50%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
10,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
19,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
53%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
algumas subidas
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
8,1%
Altitude
926 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em Curitiba
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.