PR › Curitiba › Pinheirinho › Rodovia Br 116 › 20453

Rodovia Br 116, 20453

Pinheirinho, Curitiba — PR · CEP 81690-400
Endereço misto

Endereço no bairro Pinheirinho. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.667. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
60/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio12/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade91/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.646 pessoas moram na região, em torno de 655 domicílios.

Quantas pessoas

1.646
moradores
655
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.875.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.792 /m²
~46 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 215.000
R$ 189 milR$ 255 mil
114 anúncios
CASA
R$ 4.933 /m²
~82 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 390.000
R$ 270 milR$ 700 mil
591 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.261 /m²
~116 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 264.000
R$ 140 milR$ 1,22 mi
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 713 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 895 a R$ 1.491 (em torno de R$ 1.185/mês).
Para alugar, casas de ~48 m² ficam na faixa de R$ 1.215 a R$ 2.259 (em torno de R$ 1.525/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 4.820 a R$ 10.432 (em torno de R$ 7.500/mês).
Dados Morada Virtual · 58 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
50%
47%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Campo de Santana (esta região)R$ 4.875
TatuquaraR$ 4.500
Vitória RégiaR$ 4.375
UmbaráR$ 5.521
PinheirinhoR$ 5.557
cidade (média)R$ 7.570
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 36% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Tatuquara e Vitória Régia costumam sair mais em conta; Umbará e Pinheirinho tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCampo de Santana · cidade
R$ 11.694 /m²
▲+5.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.375
2 quartos R$ 11.158
3 quartos R$ 11.362
4+ quartos R$ 9.997
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +8.5%
Rentabilidade do aluguel
~4.7% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 9.039/m² ▲ +6.0% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~6.0% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 190 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 199 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 215 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 235 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 255 mil
Para alugar
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 900
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 47 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 19 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 223.

Intensidade do comércio por aquibastante

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo58
Oficina mecânica 24Autopeças 10Lava-jato 7Estacionamento 6Pneus 5Posto de combustível 3Borracharia 2Funilaria 1
▶Compras36
Loja diversa 16Loja de móveis 7Loja de roupas 5Ferramentas 3Floricultura 1Artigos de festa 1Presentes 1Calçados 1Brechó 1
▶Mercado e padaria31
Distribuidora 7Distribuidora alimentos 6Padaria 5Mercearia 4Supermercado 4Empório 3Mercado 1Distribuidora de bebidas 1
▶Comer fora26
Restaurante 14Lanchonete 7Doceria 2Pizzaria 2Sorveteria 1
▶Beleza e cuidados22
Salão de beleza 14Barbearia 5Ateliê de costura 2Lavanderia 1
▶Serviços profissionais16
Escritório 8Contabilidade 5Advocacia 2Imobiliária 1
▶Bares e vida noturna11
Bar 11
▶Serviços do dia a dia8
Despachante 4Gráfica 2Papelaria 1Chaveiro 1
▶Outros7
Vidraçaria 2Motel 1Refrigeração 1Revenda gas 1Saneamento 1Logistica saneante 1
▶Pet3
Pet shop 3
▶Hospedagem3
Hotel 3
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Educação1
Creche 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 900 m.

Escolas a até 1 km
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7↓
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2→
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular7
1Clínica
5Consultórios
1Laboratório de exames

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
leve inclinação
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
3,2%
Altitude
929 m
Orientação solar
Face Nordeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Curitiba
+12.296vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Curitiba →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver a rua Rodovia Br 116 → Ver o bairro Pinheirinho → Ver Curitiba →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.