PRCuritibaReboucasRua Baltazar Carrasco dos Reis › 1831

Rua Baltazar Carrasco dos Reis, 1831

Reboucas, Curitiba — PR · CEP 80230-070
Endereço residencial, prédio de apartamentos

Endereço em região de prédios no bairro Reboucas, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.643/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.273.

91/100
Índice de Praticidade Excelente

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 285 pessoas moram na região, em torno de 145 domicílios.

Quantas pessoas

285
moradores
145
domicílios ocupados
2,0
moradores por domicílio
35%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–46
5–99
10–144
15–1918
20–2436
25–2952
30–3955
40–4928
50–5928
60–6925
70+24
7%
crianças
(0–14)
37%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 257,9 — há cerca de 2,6 idoso para cada criança das imediações.

Perfil mais jovem na região, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (149)Homens (136)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa38%
2 pessoas40%
3 pessoas16%
4 pessoas7%
5 ou mais0%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.643
média da cidadeR$ 5.353
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

468
terreno

Zoneamento

Eixo Marechal FlorianoEMF
Em regra, é um eixo de adensamento — prédios mais altos e mistura de moradia, comércio e serviços.
Cadastro municipal · Curitiba

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

16%
83%
1%
Casas (23)Apartamentos (119)Outras (1)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Informações do cadastro municipal de Curitiba, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.399.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.760 /m²
~86 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 590.000
R$ 300 milR$ 1,37 mi
386 anúncios
CASA
R$ 3.048 /m²
~432 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.300.000
R$ 886 milR$ 2,05 mi
119 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.876 /m²
~426 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.290.000
R$ 749 milR$ 1,6 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
16 anúncios
Dados Morada Virtual · 521 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~68 m² ficam na faixa de R$ 1.764 a R$ 4.600 (em torno de R$ 2.744/mês).
Para alugar, casas de ~256 m² ficam na faixa de R$ 2.900 a R$ 9.000 (em torno de R$ 4.250/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~120 m² ficam na faixa de R$ 2.700 a R$ 10.000 (em torno de R$ 3.000/mês).
Dados Morada Virtual · 76 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

21%
32%
34%
13%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Botânico (esta região)R$ 6.398
Cristo ReiR$ 8.562
Prado VelhoR$ 8.291
Alto da XVR$ 8.987
RebouçasR$ 8.881
cidade (média)R$ 7.570
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 15% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cristo Rei e Prado Velho tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Botânico · cidade
R$ 11.694 /m²
+5.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.375
2 quartos R$ 11.158
3 quartos R$ 11.362
4+ quartos R$ 9.997
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +8.5%
Rentabilidade do aluguel
~4.7% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 9.039/m² ▲ +6.0% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~6.0% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 34 m²
apartamento
R$ 300 mil
3 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 420 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 593 mil
3 quartos · 219 m²
apartamento
R$ 864 mil
2 quartos · 162 m²
apartamento
R$ 1,38 mi
Para alugar
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 116 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 865.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo189
Oficina mecânica 77Estacionamento 72Lava-jato 13Autopeças 10Posto de combustível 10Funilaria 3Borracharia 3Pneus 1
Compras175
Loja diversa 95Loja de móveis 25Informática 14Loja de roupas 11Artigos de festa 8Acessórios 7Eletrônica 6Ferramentas 3Brechó 3Celulares 2Floricultura 1
Serviços profissionais154
Escritório 57Advocacia 36Contabilidade 30Imobiliária 15Engenharia 13Sala comercial 3
Comer fora85
Restaurante 44Pizzaria 14Lanchonete 14Cafeteria 6Doceria 5Pastelaria 2
Beleza e cuidados71
Salão de beleza 40Ateliê de costura 13Barbearia 8Sapataria 4Lavanderia 4Cosméticos 2
Mercado e padaria49
Padaria 8Distribuidora 8Empório 8Mercearia 8Conveniência 5Mercado 4Peixaria 3Açougue 2Supermercado 1Distribuidora alimentos 1Distribuidora de bebidas 1
Serviços do dia a dia49
Gráfica 20Chaveiro 7Despachante 5Correios 4Banco 4Papelaria 4Lotérica 2Cópias e impressões 2Cartório 1
Outros26
Refrigeração 12Vidraçaria 5Produtos de limpeza 4Logistica saneante 4Revenda gas 1
Bares e vida noturna24
Bar 24
Saúde e bem-estar16
Farmácia de manipulação 7Academia 7Farmácia 2
Pet11
Pet shop 7Veterinária 4
Educação8
Colégio 8
Hospedagem6
Hostel 3Pensão 2Hotel 1
Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 2
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
1,5 km
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
1Clínica
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular135
1Hospital-dia
21Clínicas
90Consultórios
23Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
93%
Arborização
78,3%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
88,1%
Calçada com obstáculo
11,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
21,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
11,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
9,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
56,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
23,8%
Ciclovia
11,9%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
terreno plano
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
2,7%
Altitude
898 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em Curitiba
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.