PRCuritibaSanta FelicidadeRua Aboud Khalil › 284

Rua Aboud Khalil, 284

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Santa Felicidade, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.672/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.960. Terreno plano.

10/100
Índice de Praticidade Precario

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 723 pessoas moram na região, em torno de 283 domicílios.

Quantas pessoas

723
moradores
283
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–432
5–935
10–1441
15–1942
20–2459
25–2953
30–39102
40–49111
50–59104
60–6976
70+68
15%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 133,3 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (381)Homens (342)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas33%
3 pessoas18%
4 pessoas16%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.672
média da cidadeR$ 5.353
A renda média por aqui está cerca de 31% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

640
terreno

Zoneamento

Zona Residencial 2ZR2
Em regra, é uma área predominantemente residencial.
Cadastro municipal · Curitiba

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

82%
17%
Casas (233)Apartamentos (49)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Informações do cadastro municipal de Curitiba, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.035.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.697 /m²
~114 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 876.701
R$ 351 milR$ 1,69 mi
459 anúncios
CASA
R$ 6.950 /m²
~223 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.610.000
R$ 779 milR$ 3,38 mi
3.337 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.979 /m²
~370 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.487.000
R$ 265 milR$ 4,31 mi
38 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.834 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.980 a R$ 4.660 (em torno de R$ 2.800/mês).
Para alugar, casas de ~240 m² ficam na faixa de R$ 3.100 a R$ 23.000 (em torno de R$ 9.900/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~130 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 20.250 (em torno de R$ 4.900/mês).
Dados Morada Virtual · 424 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
7%
70%
23%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santa Felicidade (esta região)R$ 7.035
São JoãoR$ 6.619
ButiatuvinhaR$ 6.293
CascatinhaR$ 8.254
São BrazR$ 6.393
cidade (média)R$ 7.570
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 7% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Butiatuvinha e São Braz costumam sair mais em conta; Cascatinha tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSanta Felicidade · cidade
R$ 11.694 /m²
+5.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.375
2 quartos R$ 11.158
3 quartos R$ 11.362
4+ quartos R$ 9.997
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +8.5%
Rentabilidade do aluguel
~4.7% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 9.039/m² ▲ +6.0% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~6.0% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 37 m²
apartamento
R$ 354 mil
3 quartos · 104 m²
apartamento
R$ 720 mil
3 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 882 mil
2 quartos · 196 m²
apartamento
R$ 1,17 mi
3 quartos · 262 m²
apartamento
R$ 1,72 mi
Para alugar
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 2 mil
112 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 400 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 11 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 147.

Intensidade do comércio por aquibastante

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo28
Oficina mecânica 14Lava-jato 4Borracharia 4Autopeças 2Posto de combustível 2Estacionamento 1Funilaria 1
Mercado e padaria25
Distribuidora 5Supermercado 4Mercearia 4Padaria 3Distribuidora alimentos 3Empório 3Mercado 1Distribuidora de bebidas 1Frigorífico 1
Beleza e cuidados24
Salão de beleza 12Barbearia 4Ateliê de costura 4Lavanderia 2Esmalteria 1Cosméticos 1
Compras24
Loja diversa 6Loja de roupas 4Brechó 2Calçados 2Artigos de festa 2Presentes 2Loja de variedades 2Eletrônica 1Bicicletaria 1Floricultura 1Celulares 1
Comer fora12
Lanchonete 6Pizzaria 3Restaurante 2Sorveteria 1
Serviços do dia a dia8
Gráfica 5Lotérica 2Chaveiro 1
Pet8
Pet shop 6Veterinária 2
Bares e vida noturna6
Bar 5Tabacaria 1
Serviços profissionais5
Engenharia 2Escritório 2Sala comercial 1
Outros5
Vidraçaria 3Refrigeração 1Produtos de limpeza 1
Lazer ao ar livre2
Área de lazer 1Ginásio 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 800 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,3ensino médio 4,5
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
nenhuma mapeada por perto
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não encontramos farmácia mapeada nas proximidades imediatas.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a . Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
97,2%
Rede de esgoto · 97,2%Fossa séptica · 2,8%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,2%
Fossa séptica não ligada à rede
2,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,6%
Rampa de acessibilidade
3,9%
Arborização
84,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
29,3%
Calçada com obstáculo
70,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
15,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
38,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
19,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
27,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6%
Ciclovia
4,9%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Altitude
965 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Curitiba
+12.296vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.