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Rua Amaury Gabriel Grassi Mattei

Santo Inácio, Curitiba — PR · CEP 82010-620
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Santo Inácio, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.448/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.579.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 552 pessoas moram na região, em torno de 184 domicílios.

Quantas pessoas

552
moradores
184
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–431
5–951
10–1447
15–1943
20–2428
25–2928
30–3989
40–49105
50–5972
60–6939
70+19
23%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 45,0 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (287)Homens (265)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa14%
2 pessoas22%
3 pessoas29%
4 pessoas28%
5 ou mais7%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.448
média da cidadeR$ 5.353
A renda média por aqui está cerca de 39% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

86%
14%
Casas (158)Apartamentos (26)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.184.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.460 /m²
~160 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 878.200
R$ 602 milR$ 4,44 mi
320 anúncios
CASA
R$ 6.900 /m²
~268 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.835.000
R$ 884 milR$ 3,35 mi
685 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.668 /m²
~280 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.147.000
R$ 1,51 miR$ 2,15 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.008 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~183 m² ficam na faixa de R$ 3.070 a R$ 5.900 (em torno de R$ 5.490/mês).
Para alugar, casas de ~260 m² ficam na faixa de R$ 5.905 a R$ 13.410 (em torno de R$ 7.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~238 m² ficam na faixa de R$ 4.200 a R$ 21.477 (em torno de R$ 16.468/mês).
Dados Morada Virtual · 95 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
74%
16%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santo Inácio (esta região)R$ 7.184
MossunguêR$ 9.796
EcovilleR$ 9.423
BariguiR$ 11.625
São BrazR$ 6.393
cidade (média)R$ 7.570
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São Braz costuma sair mais em conta; Mossunguê e Ecoville tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSanto Inácio · cidade
R$ 11.694 /m²
+5.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.375
2 quartos R$ 11.158
3 quartos R$ 11.362
4+ quartos R$ 9.997
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +8.5%
Rentabilidade do aluguel
~4.7% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 9.039/m² ▲ +6.0% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~6.0% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 602 mil
3 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 711 mil
3 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 878 mil
3 quartos · 280 m²
apartamento
R$ 2,4 mi
3 quartos · 513 m²
apartamento
R$ 4,46 mi
Para alugar
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 185 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 185 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 185 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 184 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Amaury Gabriel Grassi Mattei e no entorno imediato, a gente mapeia 2 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais2
Contabilidade 1Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,5
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,7 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,5 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular3
3Consultórios
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
97,8%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
98,4%
Rede de esgoto · 98,4%Fossa séptica · 1,6%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
97,8%
Encanada no terreno
2,2%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,4%
Fossa séptica não ligada à rede
1,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
87,5%
Rampa de acessibilidade
42,9%
Arborização
61,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
27,7%
Calçada com obstáculo
59,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
38,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
14,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
46,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
70,7%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
7,4%
algumas subidas
Altitude média
974 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Curitiba
+12.296vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Curitiba →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.