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Rua Alexandre de Gusmao, 778

Taruma, Curitiba — PR · CEP 82530-050
Endereço comercial

Endereço no bairro Taruma. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.198. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
61/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio48/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade56/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 502 pessoas moram na região, em torno de 208 domicílios.

Quantas pessoas

502
moradores
208
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
20%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

511 m²
terreno

Zoneamento

Zona Residencial 3ZR3
Em regra, é uma área predominantemente residencial.
Cadastro municipal · Curitiba
Informações do cadastro municipal de Curitiba, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.839.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.675 /m²
~125 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 781.000
R$ 518 milR$ 1,43 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
23 anúncios
CASA
R$ 5.809 /m²
~313 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.650.000
R$ 1,15 miR$ 3,48 mi
484 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.463 /m²
~410 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.650.000
R$ 1,19 miR$ 3,54 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 514 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~136 m² ficam na faixa de R$ 2.340 a R$ 4.820 (em torno de R$ 4.000/mês).
Para alugar, casas de ~400 m² ficam na faixa de R$ 6.150 a R$ 20.000 (em torno de R$ 12.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 5.580 a R$ 24.500 (em torno de R$ 13.500/mês).
Dados Morada Virtual · 104 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
52%
44%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Social (esta região)R$ 5.838
Hugo LangeR$ 9.189
TarumãR$ 7.757
Cristo ReiR$ 8.562
BacacheriR$ 7.502
cidade (média)R$ 7.570
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 23% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Hugo Lange e Tarumã tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Social · cidade
R$ 11.694 /m²
▲+5.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.375
2 quartos R$ 11.158
3 quartos R$ 11.362
4+ quartos R$ 9.997
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +8.5%
Rentabilidade do aluguel
~4.7% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 9.039/m² ▲ +6.0% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~6.0% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 515 mil
2 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 650 mil
3 quartos · 117 m²
apartamento
R$ 790 mil
2 quartos · 171 m²
apartamento
R$ 1,05 mi
3 quartos · 225 m²
apartamento
R$ 1,49 mi
Para alugar
1 quarto · 26 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 81 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 136 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 171 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 34 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 244.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Predominam escritórios e salas comerciais por aqui — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Serviços profissionais67
Escritório 24Contabilidade 12Engenharia 12Advocacia 10Imobiliária 6Sala comercial 3
▶Automotivo45
Estacionamento 25Oficina mecânica 9Lava-jato 4Posto de combustível 4Autopeças 2Borracharia 1
▶Compras30
Loja de roupas 7Loja diversa 7Informática 4Loja de móveis 4Artigos de festa 2Eletrônica 2Acessórios 1Ótica 1Presentes 1Celulares 1
▶Beleza e cuidados28
Salão de beleza 17Ateliê de costura 3Cosméticos 2Lavanderia 2Barbearia 2Perfumaria 1Sapataria 1
▶Comer fora26
Restaurante 21Cafeteria 2Pizzaria 2Lanchonete 1
▶Mercado e padaria15
Padaria 5Mercado 3Distribuidora alimentos 2Supermercado 2Distribuidora 2Mercearia 1
▶Pet11
Pet shop 9Veterinária 2
▶Saúde e bem-estar7
Farmácia de manipulação 4Academia 3
▶Serviços do dia a dia6
Banco 2Gráfica 1Chaveiro 1Correios 1Lotérica 1
▶Bares e vida noturna3
Bar 3
▶Educação3
Creche 2Colégio 1
▶Outros3
Saneamento 2Produtos de limpeza 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte médio · cerca de 125 alunos
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1000 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1000 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
700 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
500 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular65
2Hospitais
19Clínicas
33Consultórios
11Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 700 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 500 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 8 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Inclinação do terreno
bastante ladeira
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~8 m)
Inclinação do terreno
13,9%
Altitude
914 m
Orientação solar
Face Nordeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Curitiba
+12.296vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.