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Avenida Presidente Getulio Vargas e Professor Álvaro Jorge, 4600

Vila Izabel, Curitiba — PR · CEP 80240-041
Endereço residencial

Endereço no bairro Vila Izabel. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.186. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
67/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio61/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade69/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 934 pessoas moram na região, em torno de 402 domicílios.

Quantas pessoas

934
moradores
402
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.868.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.191 /m²
~128 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.237.420
R$ 540 milR$ 2,49 mi
2.461 anúncios
CASA
R$ 6.224 /m²
~240 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.299.000
R$ 990 milR$ 2,19 mi
118 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.096 /m²
~100 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 727.200
R$ 536 milR$ 3,01 mi
93 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.672 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~95 m² ficam na faixa de R$ 2.100 a R$ 5.500 (em torno de R$ 3.100/mês).
Para alugar, casas de ~183 m² ficam na faixa de R$ 2.800 a R$ 8.699 (em torno de R$ 5.844/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~102 m² ficam na faixa de R$ 2.347 a R$ 21.600 (em torno de R$ 3.925/mês).
Dados Morada Virtual · 203 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
33%
56%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Izabel (esta região)R$ 8.867
Água VerdeR$ 9.448
SeminárioR$ 10.205
PortãoR$ 7.353
Parque TanguáR$ 6.773
cidade (média)R$ 7.570
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 17% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Portão e Parque Tanguá costumam sair mais em conta; Seminário tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Izabel · cidade
R$ 11.694 /m²
▲+5.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.375
2 quartos R$ 11.158
3 quartos R$ 11.362
4+ quartos R$ 9.997
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +8.5%
Rentabilidade do aluguel
~4.7% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 9.039/m² ▲ +6.0% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~6.0% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 545 mil
3 quartos · 122 m²
apartamento
R$ 890 mil
3 quartos · 184 m²
apartamento
R$ 1,24 mi
3 quartos · 211 m²
apartamento
R$ 1,54 mi
4 quartos · 193 m²
apartamento
R$ 2,49 mi
Para alugar
3 quartos · 156 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 29 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 554.

Intensidade do comércio por aquimuito

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras112
Loja de roupas 32Loja diversa 16Loja de móveis 16Artigos de festa 8Informática 8Eletrônica 7Presentes 5Brechó 5Celulares 3Calçados 3Acessórios 3Ótica 2Floricultura 2Bicicletaria 2
▶Serviços profissionais112
Escritório 42Advocacia 32Contabilidade 16Imobiliária 13Sala comercial 5Engenharia 4
▶Beleza e cuidados88
Salão de beleza 56Ateliê de costura 15Lavanderia 7Barbearia 6Cosméticos 4
▶Comer fora64
Restaurante 37Cafeteria 13Pizzaria 6Lanchonete 3Açaíteria 2Doces 1Doceria 1Salgaderia 1
▶Automotivo64
Estacionamento 30Oficina mecânica 20Posto de combustível 6Lava-jato 5Pneus 2Funilaria 1
▶Mercado e padaria36
Padaria 6Distribuidora 5Distribuidora alimentos 5Empório 5Açougue 4Peixaria 3Mercearia 2Supermercado 2Distribuidora de bebidas 2Mercado 2
▶Serviços do dia a dia23
Banco 6Gráfica 4Cópias e impressões 3Despachante 3Lotérica 3Papelaria 2Correios 1Chaveiro 1
▶Pet21
Pet shop 16Veterinária 5
▶Saúde e bem-estar18
Academia 9Farmácia de manipulação 9
▶Educação6
Colégio 5Creche 1
▶Bares e vida noturna5
Bar 5
▶Outros4
Produtos de limpeza 2Logistica saneante 2
▶Hospedagem1
Hotel 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 400 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,2→
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,2 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
500 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
800 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular247
4Hospitais
1Pronto-atendimento (UPA)
2Hospitais-dia
37Clínicas
188Consultórios
15Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 800 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 10 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Inclinação do terreno
algumas subidas
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~10 m)
Inclinação do terreno
7,2%
Altitude
904 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Curitiba
+12.296vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Curitiba →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.