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Rua Ary Florencio Guimaraes

Vila Izabel, Curitiba — PR · CEP 80240-660
Rua residencial

Rua no bairro Vila Izabel. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.477.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 904 pessoas moram na região, em torno de 393 domicílios.

Quantas pessoas

904
moradores
393
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
18%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.868.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.191 /m²
~128 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.237.420
R$ 540 milR$ 2,49 mi
2.461 anúncios
CASA
R$ 6.224 /m²
~240 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.299.000
R$ 990 milR$ 2,19 mi
118 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.096 /m²
~100 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 727.200
R$ 536 milR$ 3,01 mi
93 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.672 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~95 m² ficam na faixa de R$ 2.100 a R$ 5.500 (em torno de R$ 3.100/mês).
Para alugar, casas de ~183 m² ficam na faixa de R$ 2.800 a R$ 8.699 (em torno de R$ 5.844/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~102 m² ficam na faixa de R$ 2.347 a R$ 21.600 (em torno de R$ 3.925/mês).
Dados Morada Virtual · 203 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
33%
56%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Izabel (esta região)R$ 8.867
Água VerdeR$ 9.448
SeminárioR$ 10.205
PortãoR$ 7.353
Parque TanguáR$ 6.773
cidade (média)R$ 7.570
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 17% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Portão e Parque Tanguá costumam sair mais em conta; Seminário tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Izabel · cidade
R$ 11.694 /m²
▲+5.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.375
2 quartos R$ 11.158
3 quartos R$ 11.362
4+ quartos R$ 9.997
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +8.5%
Rentabilidade do aluguel
~4.7% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 9.039/m² ▲ +6.0% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~6.0% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 545 mil
3 quartos · 122 m²
apartamento
R$ 890 mil
3 quartos · 184 m²
apartamento
R$ 1,24 mi
3 quartos · 211 m²
apartamento
R$ 1,54 mi
4 quartos · 193 m²
apartamento
R$ 2,49 mi
Para alugar
3 quartos · 156 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Ary Florencio Guimaraes e no entorno imediato, a gente mapeia 38 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Beleza e cuidados12
Salão de beleza 7Ateliê de costura 4Lavanderia 1
▶Mercado e padaria5
Padaria 1Peixaria 1Supermercado 1Distribuidora de bebidas 1Distribuidora 1
▶Compras5
Informática 2Artigos de festa 1Loja de móveis 1Eletrônica 1
▶Serviços profissionais5
Advocacia 3Contabilidade 1Escritório 1
▶Comer fora3
Restaurante 2Cafeteria 1
▶Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
▶Automotivo3
Estacionamento 2Oficina mecânica 1
▶Saúde e bem-estar1
Farmácia de manipulação 1
▶Bares e vida noturna1
Bar 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 6,0→ensino médio 5,3→
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais6,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular189
28Clínicas
153Consultórios
8Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (189 unidades).

6 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
9,1%
algumas subidas
Altitude média
928 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Curitiba
+12.296vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Curitiba →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.