PRCuritibaVila IzabelRua Francisco Zandona › 108

Rua Francisco Zandona, 108

Vila Izabel, Curitiba — PR · CEP 80240-490
Endereço residencial

Endereço no bairro Vila Izabel, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.210/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.186. Terreno plano.

85/100
Índice de Praticidade Muito Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 219 pessoas moram na região, em torno de 82 domicílios.

Quantas pessoas

219
moradores
82
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
26%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–47
5–98
10–149
15–1912
20–2420
25–2914
30–3936
40–4926
50–5925
60–6923
70+39
11%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
28%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 258,3 — há cerca de 2,6 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (114)Homens (105)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa29%
2 pessoas31%
3 pessoas19%
4 pessoas15%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.210
média da cidadeR$ 5.353
A renda média por aqui está cerca de 35% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

300
terreno

Zoneamento

Eixo Conector Oeste 4ECO
Em regra, é um eixo de adensamento — prédios mais altos e mistura de moradia, comércio e serviços.
Cadastro municipal · Curitiba

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

41%
59%
Casas (34)Apartamentos (48)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Informações do cadastro municipal de Curitiba, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.868.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.191 /m²
~128 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.237.420
R$ 540 milR$ 2,49 mi
2.461 anúncios
CASA
R$ 6.224 /m²
~240 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.299.000
R$ 990 milR$ 2,19 mi
118 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.096 /m²
~100 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 727.200
R$ 536 milR$ 3,01 mi
93 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.672 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~95 m² ficam na faixa de R$ 2.100 a R$ 5.500 (em torno de R$ 3.100/mês).
Para alugar, casas de ~183 m² ficam na faixa de R$ 2.800 a R$ 8.699 (em torno de R$ 5.844/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~102 m² ficam na faixa de R$ 2.347 a R$ 21.600 (em torno de R$ 3.925/mês).
Dados Morada Virtual · 203 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
33%
56%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Izabel (esta região)R$ 8.867
Água VerdeR$ 9.448
SeminárioR$ 10.205
PortãoR$ 7.353
Parque TanguáR$ 6.773
cidade (média)R$ 7.570
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 17% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Portão e Parque Tanguá costumam sair mais em conta; Seminário tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Izabel · cidade
R$ 11.694 /m²
+5.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.375
2 quartos R$ 11.158
3 quartos R$ 11.362
4+ quartos R$ 9.997
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +8.5%
Rentabilidade do aluguel
~4.7% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 9.039/m² ▲ +6.0% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~6.0% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 545 mil
3 quartos · 122 m²
apartamento
R$ 890 mil
3 quartos · 184 m²
apartamento
R$ 1,24 mi
3 quartos · 211 m²
apartamento
R$ 1,54 mi
4 quartos · 193 m²
apartamento
R$ 2,49 mi
Para alugar
3 quartos · 156 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 32 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 561.

Intensidade do comércio por aquimuito

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras116
Loja de roupas 32Loja diversa 18Loja de móveis 16Informática 8Artigos de festa 8Eletrônica 7Brechó 6Presentes 5Calçados 4Celulares 3Floricultura 3Ótica 2Acessórios 2Bicicletaria 2
Serviços profissionais115
Escritório 41Advocacia 34Contabilidade 16Imobiliária 13Sala comercial 6Engenharia 5
Beleza e cuidados87
Salão de beleza 55Ateliê de costura 15Lavanderia 7Barbearia 6Cosméticos 4
Automotivo67
Estacionamento 33Oficina mecânica 19Posto de combustível 6Lava-jato 6Pneus 2Funilaria 1
Comer fora64
Restaurante 37Cafeteria 12Pizzaria 7Lanchonete 3Açaíteria 2Doces 1Doceria 1Salgaderia 1
Mercado e padaria36
Padaria 6Distribuidora 5Distribuidora alimentos 5Empório 5Açougue 4Peixaria 3Mercado 2Mercearia 2Distribuidora de bebidas 2Conveniência 1Supermercado 1
Serviços do dia a dia23
Banco 6Cópias e impressões 3Lotérica 3Gráfica 3Despachante 3Correios 2Papelaria 2Chaveiro 1
Pet21
Pet shop 16Veterinária 5
Saúde e bem-estar18
Academia 9Farmácia de manipulação 9
Bares e vida noturna5
Bar 5
Educação5
Colégio 4Creche 1
Outros3
Produtos de limpeza 2Logistica saneante 1
Hospedagem1
Hotel 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,2
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,2 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
600 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular267
4Hospitais
1Pronto-atendimento (UPA)
2Hospitais-dia
39Clínicas
205Consultórios
16Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 600 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
95,1%
Caçamba do serviço de limpeza
4,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
86,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
43,9%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
80,5%
Calçada com obstáculo
19,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
22%
Trechos com 3 ou 4 árvores
22%
Trechos com 5 ou mais árvores
56,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
4,9%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
ladeira forte
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
16,2%
Altitude
910 m
Orientação solar
Face Sul
A face sul recebe menos sol direto ao longo do dia.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Curitiba
+12.296vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Curitiba →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.