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Rua Pedro Collere, 299

Vila Izabel, Curitiba — PR · CEP 80320-320
Endereço residencial

Endereço no bairro Vila Izabel. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.186. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
67/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio68/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade63/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 934 pessoas moram na região, em torno de 402 domicílios.

Quantas pessoas

934
moradores
402
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

2.771 m²
terreno

Zoneamento

Zona Residencial 4ZR4
Em regra, é uma área predominantemente residencial.
Cadastro municipal · Curitiba
Informações do cadastro municipal de Curitiba, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.353.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.739 /m²
~85 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 648.800
R$ 350 milR$ 1,46 mi
4.258 anúncios
CASA
R$ 6.154 /m²
~172 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.149.439
R$ 750 milR$ 1,69 mi
989 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.639 /m²
~67 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 477.998
R$ 175 milR$ 2,54 mi
152 anúncios
Dados Morada Virtual · 5.399 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~66 m² ficam na faixa de R$ 1.850 a R$ 4.060 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, casas de ~134 m² ficam na faixa de R$ 1.738 a R$ 13.350 (em torno de R$ 4.724/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~107 m² ficam na faixa de R$ 1.105 a R$ 18.000 (em torno de R$ 3.550/mês).
Dados Morada Virtual · 522 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

17%
34%
45%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Portão (esta região)R$ 7.353
Vila IzabelR$ 8.868
Novo MundoR$ 7.681
Santa QuitériaR$ 6.504
Água VerdeR$ 9.448
cidade (média)R$ 7.570
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santa Quitéria costuma sair mais em conta; Vila Izabel e Água Verde tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPortão · cidade
R$ 11.694 /m²
▲+5.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.375
2 quartos R$ 11.158
3 quartos R$ 11.362
4+ quartos R$ 9.997
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +8.5%
Rentabilidade do aluguel
~4.7% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 9.039/m² ▲ +6.0% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~6.0% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 350 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 480 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 649 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 852 mil
3 quartos · 200 m²
apartamento
R$ 1,46 mi
Para alugar
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 44 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 44 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 32 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 645.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras148
Loja de roupas 39Loja diversa 34Loja de móveis 18Calçados 10Artigos de festa 9Informática 8Brechó 6Eletrônica 5Ótica 4Presentes 4Acessórios 3Celulares 3Floricultura 2Bicicletaria 2Armarinho 1
▶Serviços profissionais118
Escritório 43Advocacia 33Contabilidade 18Imobiliária 13Sala comercial 7Engenharia 4
▶Beleza e cuidados101
Salão de beleza 61Ateliê de costura 17Barbearia 9Cosméticos 7Lavanderia 5Sapataria 2
▶Comer fora74
Restaurante 44Cafeteria 15Pizzaria 6Açaíteria 3Lanchonete 3Salgaderia 1Doces 1Doceria 1
▶Automotivo71
Estacionamento 31Oficina mecânica 24Lava-jato 7Posto de combustível 6Pneus 2Funilaria 1
▶Mercado e padaria45
Padaria 10Distribuidora alimentos 7Empório 5Açougue 5Distribuidora 4Supermercado 4Mercado 4Distribuidora de bebidas 2Mercearia 2Conveniência 1Peixaria 1
▶Serviços do dia a dia25
Banco 6Gráfica 5Despachante 3Cópias e impressões 3Correios 2Chaveiro 2Lotérica 2Papelaria 2
▶Pet22
Pet shop 18Veterinária 4
▶Saúde e bem-estar19
Academia 10Farmácia de manipulação 9
▶Bares e vida noturna8
Bar 8
▶Educação7
Colégio 6Creche 1
▶Outros6
Produtos de limpeza 3Logistica saneante 3
▶Hospedagem1
Hotel 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,2→
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,9↑ensino médio 5,3→
a 750 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 950 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,2 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
500 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
800 m
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular342
5Hospitais
1Pronto-atendimento (UPA)
1Hospital-dia
58Clínicas
258Consultórios
19Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 800 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 16 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Inclinação do terreno
leve inclinação
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~16 m)
Inclinação do terreno
4,1%
Altitude
901 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Curitiba
+12.296vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.