Rua residencial de casas no bairro Xaxim, com renda média dos moradores em torno de R$ 9.374/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.342.
A renda média dos moradores é de R$ 9.374/mês — cerca de 81% acima da média da cidade.
Rua residencial de casas na maioria dos lotes.
Tem mercado num raio de 500 metros, mas pra outros serviços pode precisar se deslocar.
Tem 43 escolas por perto, com opções de infantil, fundamental, médio, técnico. A mais próxima fica a cerca de 753m.
A nota média no IDEB das escolas da região é 5.7 — na média, sem grandes destaques.
No bairro, as vagas de educação infantil podem não ser suficientes e as vagas de ensino fundamental podem não ser suficientes.
Não encontramos hospital por perto — pra urgências pode precisar se deslocar.
Muitos consultórios e clínicas na região — boa cobertura de saúde.
Infraestrutura completa nessa rua — rua asfaltada, bem iluminada, boa drenagem.
Muitas árvores ao longo da rua, o que ajuda no calor e deixa o ambiente mais agradável.
Rua com subida considerável — de carro tudo bem, mas a pé exige fôlego.
Região mais alta, tende a ser mais fria e ventilada.
Não encontramos dados de transporte público por perto — a região pode depender mais de carro.
Dados completos de infraestrutura, escolas com notas e vagas, comparação com o bairro, análise detalhada e muito mais no relatório completo.
Ver relatório — R$ 19,90O m² na área dessa rua gira em torno de R$ 6.342 — baseado em anúncios da região imediata.
Pra quem quer alugar, encontramos anúncios por volta de R$ 14.000/mês nessa rua.
Imóveis à venda na região:
Uma parte dos imóveis da região parece estar desocupada — pode indicar imóveis de temporada ou investimento.
Com o m² de compra em torno de R$ 6.342 e o aluguel na faixa de R$ 14.000/mês (cerca de R$ 48/m²), a rentabilidade estimada fica em torno de 0.76% ao mês — um retorno considerado bom.
O aluguel representa 149.3% da renda média dos moradores — parece alto pra renda da região. Pode ser que o público desses imóveis não sejam os moradores locais.
Muitas famílias com crianças em casas — sugere procura por imóveis com quintal e mais espaço.
Rentabilidade calculada, comparação com ruas vizinhas, dados cadastrais completos, perfil de demanda e análise aprofundada do mercado.
Ver relatório — R$ 19,90O comércio da região tem destaque em setor automotivo, mas sem ser um polo consolidado.
Os mais presentes na região: oficinas mecânicas (6), salões de beleza (2), lojas de autopeças (2).
Lacunas identificadas na região: farmácia, creche (tem muitas famílias com crianças na região), restaurantes (renda alta mas poucas opções pra comer fora).
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço. Pra se destacar, é preciso oferecer algo diferente do que já existe nos arredores.
Cerca de 841 pessoas moram na região, com renda média de R$ 9.374/mês.
Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar na região nos nossos dados.
Concorrência mapeada, lacunas de mercado, perfil do público, aluguel comercial e uma análise aprofundada de oportunidades na região.
Ver relatório — R$ 19,90Além de Xaxim, esta rua também passa por: Caximba.
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