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Jardim São Paulo I

Foz do Iguaçu — PR
Bairro residencial

Bairro em Foz do Iguaçu. O preço do m² gira em torno de R$ 4.902, cerca de 219 moradores.

Mapa de Jardim São Paulo I
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim São Paulo I

Cerca de 219 pessoas moram no bairro, em torno de 107 domicílios.

Quantas pessoas

219
moradores
107
domicílios ocupados
2,0
moradores por domicílio
3%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.902.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 4.902 /m²
~510 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 2.500.000
R$ 2,5 miR$ 2,74 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

67%
33%
3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim São Paulo I (aqui)R$ 4.901
Jardim Residencial São RoqueR$ 5.882
Jardim CopacabanaR$ 3.038
Jardim Dona Fátima OsmanR$ 3.289
Jardim NiteróiR$ 3.304
cidade (média)R$ 4.491
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 9% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Copacabana e Jardim Dona Fátima Osman costumam sair mais em conta; Jardim Residencial São Roque tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 510 m²
casa
R$ 2,5 mi
4 quartos · 510 m²
casa
R$ 2,8 mi
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim São Paulo I e arredores, a gente mapeia 2 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibem pouco

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra comer fora e hospedagem.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Comer fora1
Açaíteria 1
▶Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim São Paulo I2
Jardim Residencial São Roque37
Jardim Copacabana179
Jardim Dona Fátima Osman266

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Jardim Dona Fátima Osman concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
4,6%
leve inclinação
Altitude média
197 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Foz do Iguaçu
+1.509vagas formais em 12 meses↑ +2,2%
Ver o mercado de trabalho de Foz do Iguaçu →
🗺️Ruas em Jardim São Paulo I

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Avenida Felipe Wandscheer

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.