PRLondrinaCentroAvenida Duque de Caxias › 3241

Avenida Duque de Caxias, 3241

Centro, Londrina — PR · CEP 86010-190
Endereço comercial, prédio de apartamentos

Endereço em região de prédios no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.447/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.827.

95/100
Índice de Praticidade Excelente

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 320 pessoas moram na região, em torno de 148 domicílios.

Quantas pessoas

320
moradores
148
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–417
5–911
10–149
15–1917
20–2423
25–2932
30–3957
40–4950
50–5936
60–6937
70+31
12%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 183,8 — há cerca de 1,8 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

58%
42%
Mulheres (184)Homens (136)

Leve predominância de mulheres na região (58%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa29%
2 pessoas39%
3 pessoas21%
4 pessoas8%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.447
média da cidadeR$ 4.170
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

3%
97%
Casas (4)Apartamentos (144)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.412.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.412 /m²
~391 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.680.000
R$ 1,33 miR$ 2,22 mi
49 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.839 /m²
~283 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.498.000
R$ 380 milR$ 4,65 mi
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 57 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~535 m² ficam na faixa de R$ 9.000 a R$ 9.000 (em torno de R$ 9.000/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

29%
71%
3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Caiçaras (esta região)R$ 4.411
Vila FujitaR$ 4.592
Jardim EuropaR$ 3.330
IgapóR$ 3.233
PetrópolisR$ 5.734
cidade (média)R$ 4.054
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 9% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Europa e Igapó costumam sair mais em conta; Petrópolis tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCaiçaras · cidade
R$ 5.768 /m²
+7.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 132 m²
apartamento
R$ 1,35 mi
4 quartos · 391 m²
apartamento
R$ 1,5 mi
4 quartos · 391 m²
apartamento
R$ 1,68 mi
4 quartos · 445 m²
apartamento
R$ 1,85 mi
4 quartos · 444 m²
apartamento
R$ 2,3 mi
Para alugar
3 quartos · 535 m²
comercial
R$ 9 mil
3 quartos · 535 m²
comercial
R$ 9 mil
3 quartos · 535 m²
comercial
R$ 9 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 218 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.229.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras390
Loja diversa 94Loja de roupas 85Loja de móveis 53Ótica 43Brechó 25Eletrônica 17Calçados 14Artigos de festa 9Acessórios 9Celulares 9Floricultura 8Presentes 7Informática 6Loja de variedades 6Ferramentas 4Armarinho 1
Automotivo230
Estacionamento 129Oficina mecânica 60Posto de combustível 13Lava-jato 8Autopeças 7Funilaria 7Borracharia 3Pneus 3
Serviços profissionais136
Sala comercial 48Advocacia 32Escritório 28Imobiliária 16Contabilidade 10Engenharia 2
Beleza e cuidados128
Salão de beleza 75Barbearia 20Ateliê de costura 14Cosméticos 8Lavanderia 6Sapataria 5
Comer fora114
Restaurante 48Lanchonete 39Cafeteria 9Pastelaria 5Sorveteria 4Açaíteria 2Doceria 2Doces 2Pizzaria 2Salgaderia 1
Serviços do dia a dia70
Banco 15Despachante 15Chaveiro 13Lotérica 6Papelaria 6Gráfica 6Cartório 3Correios 3Cópias e impressões 2Lan house 1
Mercado e padaria45
Padaria 12Distribuidora 9Empório 7Supermercado 7Conveniência 5Mercearia 4Mercado 1
Hospedagem29
Hotel 23Pensão 2Quiosque 2Hostel 1Pousada 1
Saúde e bem-estar28
Farmácia de manipulação 19Academia 9
Bares e vida noturna26
Bar 21Tabacaria 5
Outros17
Moto taxi 4Logistica saneante 4Produtos de limpeza 3Refrigeração 2Vidraçaria 2Saneamento 1Revenda gas 1
Pet12
Pet shop 9Veterinária 3
Educação4
Colégio 2Creche 2
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 8,2
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,7ensino médio 5,1
a 800 mpública (estadual)
Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais8,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 8,2 — um resultado excelente, que poucas regiões do Brasil alcançam.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
800 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
600 m
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)12
2Postos de saúde (UBS)
1Hospital
1Pronto-atendimento (UPA)
4Clínicas
1Consultório
1Laboratório de exames
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular794
4Hospitais
1Pronto-atendimento (UPA)
4Hospitais-dia
178Clínicas
554Consultórios
53Laboratórios de exames
Há também 17 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 300 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 600 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
100%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
0,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
12,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
87,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0,7%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
bastante ladeira
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
12,6%
Altitude
584 m
Orientação solar
Face Leste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Londrina
+5.315vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Londrina →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.