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Rua Renato Fabretti, 183

Colinas, Londrina — PR · CEP 86056-730
Endereço residencial

Endereço no bairro Colinas. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.545. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
28/100
Índice de Praticidade Precario

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio0/100Educação e saúde53/100Infraestruturasem dadosMobilidade41/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.257 pessoas moram na região, em torno de 431 domicílios.

Quantas pessoas

1.257
moradores
431
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.728.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.545 /m²
~47 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 212.450
R$ 185 milR$ 272 mil
72 anúncios
CASA
R$ 2.560 /m²
~125 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 320.000
R$ 260 milR$ 375 mil
61 anúncios
Dados Morada Virtual · 133 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 760 a R$ 1.550 (em torno de R$ 900/mês).
Para alugar, casas de ~64 m² ficam na faixa de R$ 1.160 a R$ 1.800 (em torno de R$ 1.800/mês).
Dados Morada Virtual · 15 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
80%
19%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Colinas (esta região)R$ 3.728
Parque UniversidadeR$ 2.235
Jardim MaracanãR$ 2.519
OlímpicoR$ 4.500
ColúmbiaR$ 2.497
cidade (média)R$ 4.054
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Universidade e Jardim Maracanã costumam sair mais em conta; Olímpico tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialColinas · cidade
R$ 5.768 /m²
▲+7.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 187 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 212 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 235 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 275 mil
Para alugar
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 850
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 900
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 900
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 1 estabelecimento de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 24.

Intensidade do comércio por aquipouco

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria9
Mercearia 2Padaria 2Conveniência 2Mercado 2Empório 1
▶Automotivo4
Posto de combustível 1Funilaria 1Lava-jato 1Oficina mecânica 1
▶Compras3
Artigos de festa 2Presentes 1
▶Bares e vida noturna2
Bar 2
▶Serviços profissionais2
Escritório 2
▶Outros2
Revenda gas 1Produtos de limpeza 1
▶Beleza e cuidados1
Barbearia 1
▶Lazer ao ar livre1
Área de lazer 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,0↑
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,0 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
—
nenhuma mapeada por perto
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
6,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não encontramos farmácia mapeada nas proximidades imediatas.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 6,5 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 19 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Inclinação do terreno
bastante ladeira
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~19 m)
Inclinação do terreno
14,8%
Altitude
528 m
Orientação solar
Face Nordeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Londrina
+5.315vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Londrina →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.