Endereço em região residencial de casas no bairro Conjunto Cafezal 1, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.451/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.075. Terreno plano.
A renda média nessa rua é de R$ 2.451/mês — abaixo do que se vê no restante da cidade.
Rua residencial de casas na maioria dos lotes.
Muita gente mais velha morando nessa rua — tende a ser uma vizinhança mais tranquila e sossegada.
Tem mercado por perto, padaria por perto. Alguns serviços essenciais podem ficar um pouco mais longe.
Tem opções variadas pra comer fora — de lanchonete a restaurante.
Boa variedade de comércios e serviços por perto.
Tem 10 escolas por perto, com opções de infantil, fundamental, médio, técnico. A mais próxima fica a cerca de 263m.
A nota média no IDEB das escolas da região é 5.9 — na média, sem grandes destaques.
No bairro, não encontramos escolas de ensino fundamental e não encontramos escolas de ensino médio — as mais próximas ficam em bairros vizinhos.
O hospital mais próximo fica a cerca de 2.1km.
Rua asfaltada e bem iluminada, boa drenagem, mas poucas calçadas.
Muitas árvores ao longo da rua, o que ajuda no calor e deixa o ambiente mais agradável.
Região plana — os deslocamentos a pé são tranquilos.
Tem algum acesso a transporte público na região, mas parece não ser muito frequente.
Terreno plano e bom pra caminhar, mesmo sem ciclovia dedicada.
Mede o quanto este endereço facilita o dia a dia — acesso a serviços, infraestrutura, educação, saúde e mobilidade.
Dados completos de infraestrutura, escolas com notas e vagas, comparação com o bairro, análise detalhada e muito mais no relatório completo.
Ver relatório — R$ 19,90O m² na área dessa rua gira em torno de R$ 2.075 — baseado em anúncios da região imediata.
Pra quem quer alugar, encontramos anúncios por volta de R$ 3.233/mês nessa rua.
Imóveis à venda na região:
Uma parte dos imóveis da região parece estar desocupada — pode indicar imóveis de temporada ou investimento.
Com o m² de compra em torno de R$ 2.075 e o aluguel na faixa de R$ 1.400/mês (cerca de R$ 6/m²), a rentabilidade estimada fica em torno de 0.29% ao mês — abaixo do que costuma ser considerado um bom investimento.
O aluguel representa 57.1% da renda média dos moradores — parece alto pra renda da região. Pode ser que o público desses imóveis não sejam os moradores locais.
Rentabilidade calculada, comparação com o bairro, dados cadastrais completos, perfil de demanda e análise aprofundada do mercado.
Ver relatório — R$ 19,90O comércio da região tem destaque em comércio de bairro, mas sem ser um polo consolidado.
Os mais presentes na região: salões de beleza (8), bares (7), lojas de roupas (6).
Parece faltar farmácia na região — pode haver espaço.
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço. Pra se destacar, é preciso oferecer algo diferente do que já existe nos arredores.
Cerca de 767 pessoas moram na região, com renda média de R$ 2.451/mês.
Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar nos arredores nos nossos dados.
Concorrência mapeada, lacunas de mercado, perfil do público, aluguel comercial e uma análise aprofundada de oportunidades na região.
Ver relatório — R$ 19,90Pesquisar outro endereço
