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Conjunto Habitacional Santiago II

Londrina — PR
Bairro residencial

Bairro em Londrina. O preço do m² gira em torno de R$ 4.091.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.091.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.557 /m²
~61 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 278.000
R$ 249 milR$ 316 mil
30 anúncios
CASA
R$ 3.643 /m²
~113 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 410.000
R$ 379 milR$ 526 mil
35 anúncios
Dados Morada Virtual · 65 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

45%
55%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Conjunto Habitacional Santiago II (aqui)R$ 4.090
SantiagoR$ 1.703
Jardim São TomásR$ 4.524
Jardim Nova LondrinaR$ 4.918
GaionR$ 3.869
cidade (média)R$ 4.054
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santiago costuma sair mais em conta; Jardim São Tomás e Jardim Nova Londrina tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialConjunto Habitacional Santiago II · cidade
R$ 5.768 /m²
+7.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 275 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 281 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 290 mil
3 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 316 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Conjunto Habitacional Santiago II e arredores, a gente mapeia 203 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria45
Padaria 9Mercearia 8Mercado 7Distribuidora 7Conveniência 6Supermercado 3Distribuidora de bebidas 2Açougue 2Distribuidora alimentos 1
Automotivo41
Oficina mecânica 17Lava-jato 8Funilaria 6Borracharia 5Autopeças 4Posto de combustível 1
Compras34
Loja diversa 13Loja de móveis 6Artigos de festa 5Loja de roupas 4Armarinho 2Bicicletaria 1Brechó 1Eletrônica 1Informática 1
Beleza e cuidados24
Salão de beleza 15Barbearia 6Ateliê de costura 1Esmalteria 1Sapataria 1
Bares e vida noturna18
Bar 18
Serviços profissionais13
Escritório 5Sala comercial 4Imobiliária 3Engenharia 1
Comer fora12
Restaurante 4Sorveteria 2Lanchonete 2Doceria 2Açaíteria 1Pastelaria 1
Pet5
Pet shop 5
Outros4
Revenda gas 2Refrigeração 1Vidraçaria 1
Serviços do dia a dia3
Gráfica 2Banco 1
Lazer ao ar livre2
Área de lazer 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Conjunto Habitacional Santiago II203
Santiago278
Jardim São Tomás241
Jardim Nova Londrina233
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.
💼
Mercado de trabalho em Londrina
+5.315vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.