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Jardim Italia II

Maringá — PR
Bairro residencial

Bairro em Maringá. O preço do m² gira em torno de R$ 4.804.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.804.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.731 /m²
~52 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 350.000
R$ 313 milR$ 1,49 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
15 anúncios
CASA
R$ 4.445 /m²
~161 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 735.000
R$ 466 milR$ 1,5 mi
53 anúncios
Dados Morada Virtual · 68 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~52 m² ficam na faixa de R$ 1.576 a R$ 2.650 (em torno de R$ 1.600/mês).
Para alugar, casas de ~120 m² ficam na faixa de R$ 2.960 a R$ 3.600 (em torno de R$ 3.600/mês).
Dados Morada Virtual · 13 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
24%
66%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Itália II (aqui)R$ 4.803
Jardim ItáliaR$ 5.314
Recanto dos MagnatasR$ 6.000
Zona 20R$ 5.206
Jardim UniversoR$ 2.778
cidade (média)R$ 4.444
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Universo costuma sair mais em conta; Jardim Itália e Recanto dos Magnatas tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 52 m²
apartamento
R$ 313 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 338 mil
1 quarto · 52 m²
apartamento
R$ 399 mil
2 quartos · 115 m²
apartamento
R$ 450 mil
2 quartos · 190 m²
apartamento
R$ 1,98 mi
Para alugar
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Italia II e arredores, a gente mapeia 133 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo27
Oficina mecânica 9Posto de combustível 4Borracharia 4Lava-jato 4Funilaria 4Autopeças 2
▶Compras25
Loja de móveis 8Loja de roupas 6Loja diversa 6Artigos de festa 2Informática 1Floricultura 1Ferramentas 1
▶Beleza e cuidados19
Salão de beleza 6Ateliê de costura 5Barbearia 5Cosméticos 2Lavanderia 1
▶Mercado e padaria14
Mercearia 5Padaria 3Distribuidora 3Supermercado 2Conveniência 1
▶Comer fora11
Restaurante 6Lanchonete 2Pizzaria 1Doceria 1Sorveteria 1
▶Serviços profissionais9
Advocacia 3Engenharia 2Escritório 2Contabilidade 1Sala comercial 1
▶Outros6
Logistica saneante 4Vidraçaria 2
▶Saúde e bem-estar5
Academia 5
▶Pet5
Pet shop 5
▶Bares e vida noturna5
Bar 5
▶Serviços do dia a dia4
Gráfica 1Papelaria 1Despachante 1Lotérica 1
▶Educação2
Colégio 2
▶Hospedagem1
Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Italia II133
Jardim Itália162
Recanto dos Magnatas183
Zona 20151
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.
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Mercado de trabalho em Maringá
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.