Rua residencial de casas no bairro Jardim Pinheiros, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.763/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.703.
Além de Jardim Pinheiros, esta rua também passa por: Campos Eliseos, Champagnat, Conjunto Habitacional Branca Jose Camargo Vieira, Conjunto Habitacional Lea Leal, Conjunto Joao De Barro Champagnat, Conjunto Residencial Branca De Jesus Camargo Vieira, Itaparica, Jardim Novo Oasis, Jardim Pinheiros Iii, Parque Residencial Patricia, Parque Residencial Tuiuti, Piata, Vila Morangueira.
A renda média nessa rua é de R$ 3.763/mês — abaixo do que se vê no restante da cidade.
Rua residencial de casas na maioria dos lotes.
Tem mercado, padaria num raio de 500 metros, mas não diretamente nessa rua.
Muitas oficinas e postos nos arredores sugerem tráfego de veículos.
Tem 19 escolas por perto, com opções de infantil, fundamental, médio, técnico. A mais próxima fica a cerca de 435m.
A nota média no IDEB das escolas da região é 5.8 — na média, sem grandes destaques.
Tem farmácia a cerca de 1145m e posto de saúde a uma distância caminhável.
Não encontramos hospital por perto — pra urgências pode precisar se deslocar.
Infraestrutura completa nessa rua — rua asfaltada, bem iluminada, boa drenagem.
Muitas árvores ao longo da rua, o que ajuda no calor e deixa o ambiente mais agradável.
A rua tem uma inclinação perceptível — nada extremo, mas dá pra sentir a pé.
Região mais alta, tende a ser mais fria e ventilada.
Tem algum acesso a transporte público na região, mas parece não ser muito frequente.
Dados completos de infraestrutura, escolas com notas e vagas, comparação com o bairro, análise detalhada e muito mais no relatório completo.
Ver relatório — R$ 19,90O m² nessa rua gira em torno de R$ 3.703 — baseado em 6 anúncios recentes.
Está 55% acima da média do bairro — uma das ruas mais valorizadas da região.
Pra quem quer alugar, encontramos anúncios por volta de R$ 3.200/mês nessa rua.
Imóveis à venda na região:
A maioria dos imóveis da vizinhança parece estar ocupada — parece não faltar procura.
Com o m² de compra em torno de R$ 3.703 e o aluguel na faixa de R$ 3.200/mês (cerca de R$ 18/m²), a rentabilidade estimada fica em torno de 0.49% ao mês — um retorno razoável.
O aluguel representa 85.0% da renda média dos moradores — parece alto pra renda da região. Pode ser que o público desses imóveis não sejam os moradores locais.
Rentabilidade calculada, comparação com ruas vizinhas, dados cadastrais completos, perfil de demanda e análise aprofundada do mercado.
Ver relatório — R$ 19,90O comércio da região tem destaque em setor automotivo, mas sem ser um polo consolidado.
Os mais presentes na região: oficinas mecânicas (5), lojas de móveis (5), lojas de roupas (5).
Lacunas identificadas na região: farmácia, creche (tem muitas famílias com crianças na região).
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço. Pra se destacar, é preciso oferecer algo diferente do que já existe nos arredores.
Cerca de 1.298 pessoas moram na região, com renda média de R$ 3.763/mês.
Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar na região nos nossos dados.
Concorrência mapeada, lacunas de mercado, perfil do público, aluguel comercial e uma análise aprofundada de oportunidades na região.
Ver relatório — R$ 19,90Pesquisar outro endereço
