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Avenida Kakogawa

Parque Residencial Cidade Nova, Maringá — PR · CEP 87023-123, 87025-000
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Parque Residencial Cidade Nova, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.903/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.375.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.941 pessoas moram na região, em torno de 718 domicílios.

Quantas pessoas

1.941
moradores
718
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–483
5–964
10–1499
15–19109
20–24122
25–29127
30–39252
40–49270
50–59336
60–69238
70+241
13%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
25%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 194,7 — há cerca de 1,9 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (1.073)Homens (868)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas33%
3 pessoas28%
4 pessoas18%
5 ou mais5%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.903
média da cidadeR$ 4.584
A renda média por aqui está cerca de 29% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

74%
26%
Casas (532)Apartamentos (185)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.080.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.367 /m²
~62 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 282.500
R$ 220 milR$ 384 mil
30 anúncios
CASA
R$ 3.658 /m²
~188 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 607.500
R$ 470 milR$ 769 mil
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 38 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~72 m² ficam na faixa de R$ 1.380 a R$ 2.020 (em torno de R$ 1.600/mês).
Para alugar, casas de ~209 m² ficam na faixa de R$ 1.940 a R$ 3.300 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~80 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 6.720 (em torno de R$ 2.700/mês).
Dados Morada Virtual · 13 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

45%
55%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Residencial Cidade Nova (esta região)R$ 4.079
Cidade NovaR$ 3.651
Conjunto Habitacional SanengeR$ 2.800
Jardim ImperialR$ 4.110
Jardim Imperial IIR$ 4.268
cidade (média)R$ 4.444
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cidade Nova e Conjunto Habitacional Sanenge costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 270 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 320 mil
3 quartos · 127 m²
apartamento
R$ 600 mil
Para alugar
3 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Kakogawa e no entorno imediato, a gente mapeia 79 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo23
Oficina mecânica 17Autopeças 3Pneus 2Lava-jato 1
Beleza e cuidados11
Salão de beleza 8Lavanderia 1Barbearia 1Cosméticos 1
Compras10
Loja diversa 3Informática 2Loja de móveis 2Acessórios 1Bicicletaria 1Eletrônica 1
Comer fora8
Lanchonete 3Restaurante 2Açaíteria 1Cafeteria 1Doceria 1
Serviços profissionais7
Advocacia 3Contabilidade 2Escritório 1Imobiliária 1
Mercado e padaria5
Mercado 1Açougue 1Conveniência 1Distribuidora 1Empório 1
Pet4
Pet shop 4
Serviços do dia a dia3
Lotérica 1Papelaria 1Gráfica 1
Outros3
Logistica saneante 2Produtos de limpeza 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Bares e vida noturna2
Bar 2
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,8
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,8 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,8 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

1 farmácia no bairro.

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
98,7%
Rede de esgoto · 98,7%Fossa séptica · 1,3%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,7%
Fossa séptica não ligada à rede
1,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
80,9%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
90%
Calçada com obstáculo
10%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
5,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
9,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
84,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,4%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3,6%
leve inclinação
Altitude média
536 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Maringá
+1.687vagas formais em 12 meses↑ +1,0%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.