Rua de prédios no bairro Vittace Jardim Gianna, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.966/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.246. Terreno plano.
A renda média dos moradores é de R$ 4.966/mês — cerca de 49% acima da média da cidade.
Rua de prédios — praticamente todo mundo mora em apartamento.
Uma parcela considerável dos moradores vive sozinha.
Tem mercado, padaria num raio de 500 metros, mas não diretamente nessa rua.
Poucas opções pra comer fora nos arredores.
Tem 15 escolas por perto, com opções de infantil, fundamental, médio. A mais próxima fica a cerca de 416m.
A nota média no IDEB das escolas da região é 5.7 — na média, sem grandes destaques.
Tem posto de saúde a uma distância caminhável.
Não encontramos hospital por perto — pra urgências pode precisar se deslocar.
Alguns consultórios e clínicas por perto.
Infraestrutura completa nessa rua — rua asfaltada, bem iluminada, calçadas em bom estado, boa drenagem.
Poucas árvores ao longo dessa rua — em dias quentes isso faz diferença.
Poucas rampas de acessibilidade nas calçadas — pode dificultar pra cadeirantes.
Região plana — os deslocamentos a pé são tranquilos.
Região mais alta, tende a ser mais fria e ventilada.
Não encontramos dados de transporte público por perto — a região pode depender mais de carro.
Dados completos de infraestrutura, escolas com notas e vagas, comparação com o bairro, análise detalhada e muito mais no relatório completo.
Ver relatório — R$ 19,90O m² nessa rua gira em torno de R$ 3.246 — baseado em 56 anúncios recentes.
Pra quem quer alugar, encontramos anúncios por volta de R$ 2.824/mês nessa rua.
Imóveis à venda na região:
Uma parte dos imóveis da região parece estar desocupada — pode indicar imóveis de temporada ou investimento.
Com o m² de compra em torno de R$ 3.246 e o aluguel na faixa de R$ 2.500/mês (cerca de R$ 14/m²), a rentabilidade estimada fica em torno de 0.43% ao mês — um retorno razoável.
O aluguel representa 50.3% da renda média dos moradores — parece alto pra renda da região. Pode ser que o público desses imóveis não sejam os moradores locais.
Boa parte dos moradores vive sozinha — sugere procura por apartamentos menores e studios.
Rentabilidade calculada, comparação com ruas vizinhas, dados cadastrais completos, perfil de demanda e análise aprofundada do mercado.
Ver relatório — R$ 19,90O comércio da região tem destaque em comércio de bairro, mas sem ser um polo consolidado.
Os mais presentes na região: oficinas mecânicas (5), salões de beleza (4), lojas de roupas (3).
Lacunas identificadas na região: farmácia, creche (tem muitas famílias com crianças na região).
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço. Pra se destacar, é preciso oferecer algo diferente do que já existe nos arredores.
Cerca de 562 pessoas moram na região, com renda média de R$ 4.966/mês.
Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar na região nos nossos dados.
Concorrência mapeada, lacunas de mercado, perfil do público, aluguel comercial e uma análise aprofundada de oportunidades na região.
Ver relatório — R$ 19,90Além de Vittace Jardim Gianna, esta rua também passa por: Centro, Gianna I, Gianna Ii, Neves, Uvaranas.
Pesquisar outro endereço
