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Rua Frei Belino Maria Treviso, 517

Boneca do Iguacu, São José dos Pinhais — PR · CEP 83040-540
Endereço residencial

Endereço no bairro Boneca do Iguacu. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.544. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
56/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio40/100Educação e saúde83/100Infraestruturasem dadosMobilidade69/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.057 pessoas moram na região, em torno de 405 domicílios.

Quantas pessoas

1.057
moradores
405
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.400.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.548 /m²
~70 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 405.000
R$ 295 milR$ 550 mil
360 anúncios
CASA
R$ 5.208 /m²
~167 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 890.000
R$ 650 milR$ 1,11 mi
268 anúncios
COMERCIAL
R$ 10.416 /m²
~20 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 219.900
R$ 200 milR$ 3,6 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
Dados Morada Virtual · 654 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~55 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 2.480 (em torno de R$ 2.200/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~212 m² ficam na faixa de R$ 3.300 a R$ 9.600 (em torno de R$ 4.900/mês).
Dados Morada Virtual · 19 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

27%
69%
3%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Boneca do Iguaçu (esta região)R$ 5.400
São CristóvãoR$ 5.871
São José dos PinhaisR$ 4.995
Cidade JardimR$ 4.934
Águas BelasR$ 3.913
cidade (média)R$ 5.208
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São José dos Pinhais e Cidade Jardim costumam sair mais em conta; São Cristóvão tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBoneca do Iguaçu · cidade
R$ 6.065 /m²
▲+6.8%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 295 mil
3 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 350 mil
3 quartos · 81 m²
apartamento
R$ 405 mil
3 quartos · 107 m²
apartamento
R$ 475 mil
3 quartos · 104 m²
apartamento
R$ 550 mil
Para alugar
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 95 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 19 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 212.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo49
Oficina mecânica 28Lava-jato 9Autopeças 4Pneus 3Posto de combustível 2Estacionamento 2Borracharia 1
▶Compras37
Loja diversa 10Loja de móveis 8Loja de roupas 5Brechó 4Ótica 2Ferramentas 2Artigos de festa 2Eletrônica 1Celulares 1Bicicletaria 1Presentes 1
▶Mercado e padaria28
Mercearia 7Padaria 6Distribuidora 5Distribuidora alimentos 3Supermercado 3Mercado 2Frigorífico 1Açougue 1
▶Comer fora27
Restaurante 10Lanchonete 8Pizzaria 5Doceria 3Sorveteria 1
▶Beleza e cuidados20
Salão de beleza 9Barbearia 5Ateliê de costura 3Cosméticos 2Sapataria 1
▶Serviços profissionais16
Escritório 7Advocacia 3Contabilidade 3Imobiliária 3
▶Bares e vida noturna15
Bar 15
▶Outros7
Refrigeração 2Logistica saneante 2Produtos de limpeza 2Vidraçaria 1
▶Serviços do dia a dia6
Gráfica 4Despachante 1Papelaria 1
▶Pet5
Pet shop 4Veterinária 1
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Lazer ao ar livre1
Área de lazer 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,7↓
a 450 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4→
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,4 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
2,5 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular11
3Clínicas
6Consultórios
2Laboratórios de exames

A farmácia mais próxima fica a 300 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 10 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Inclinação do terreno
algumas subidas
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~10 m)
Inclinação do terreno
6,4%
Altitude
881 m
Orientação solar
Face Sudoeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Pinhais
+4.789vagas formais em 12 meses↑ +3,9%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.