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Rua Sergipe, 245

Boneca do Iguacu, São José dos Pinhais — PR · CEP 83040-120
Endereço residencial

Endereço no bairro Boneca do Iguacu. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.544. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
61/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio14/100Educação e saúde95/100Infraestruturasem dadosMobilidade100/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.057 pessoas moram na região, em torno de 405 domicílios.

Quantas pessoas

1.057
moradores
405
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.400.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.548 /m²
~70 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 405.000
R$ 295 milR$ 550 mil
360 anúncios
CASA
R$ 5.208 /m²
~167 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 890.000
R$ 650 milR$ 1,11 mi
268 anúncios
COMERCIAL
R$ 10.416 /m²
~20 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 219.900
R$ 200 milR$ 3,6 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
Dados Morada Virtual · 654 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~55 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 2.480 (em torno de R$ 2.200/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~212 m² ficam na faixa de R$ 3.300 a R$ 9.600 (em torno de R$ 4.900/mês).
Dados Morada Virtual · 19 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

27%
69%
3%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Boneca do Iguaçu (esta região)R$ 5.400
São CristóvãoR$ 5.871
São José dos PinhaisR$ 4.995
Cidade JardimR$ 4.934
Águas BelasR$ 3.913
cidade (média)R$ 5.208
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São José dos Pinhais e Cidade Jardim costumam sair mais em conta; São Cristóvão tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBoneca do Iguaçu · cidade
R$ 6.065 /m²
▲+6.8%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 295 mil
3 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 350 mil
3 quartos · 81 m²
apartamento
R$ 405 mil
3 quartos · 107 m²
apartamento
R$ 475 mil
3 quartos · 104 m²
apartamento
R$ 550 mil
Para alugar
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 95 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 11 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 293.

Intensidade do comércio por aquimuito

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo71
Oficina mecânica 37Lava-jato 14Estacionamento 7Autopeças 6Posto de combustível 4Funilaria 1Borracharia 1Pneus 1
▶Compras55
Loja diversa 20Loja de móveis 11Loja de roupas 5Ferramentas 4Artigos de festa 3Brechó 3Ótica 3Presentes 2Celulares 2Informática 1Eletrônica 1
▶Comer fora34
Restaurante 13Lanchonete 11Pizzaria 4Doceria 4Sorveteria 2
▶Mercado e padaria29
Mercearia 7Padaria 6Supermercado 5Distribuidora alimentos 4Distribuidora 3Frigorífico 1Mercado 1Açougue 1Distribuidora de bebidas 1
▶Beleza e cuidados27
Salão de beleza 17Ateliê de costura 4Barbearia 3Cosméticos 2Sapataria 1
▶Serviços profissionais25
Escritório 8Contabilidade 5Advocacia 4Imobiliária 4Sala comercial 2Engenharia 2
▶Bares e vida noturna14
Bar 14
▶Serviços do dia a dia13
Gráfica 5Papelaria 3Despachante 2Banco 2Lan house 1
▶Outros9
Logistica saneante 2Refrigeração 2Revenda gas 2Produtos de limpeza 2Vidraçaria 1
▶Pet7
Pet shop 6Veterinária 1
▶Saúde e bem-estar5
Academia 3Farmácia de manipulação 2
▶Hospedagem2
Hotel 2
▶Lazer ao ar livre1
Área de lazer 1
▶Educação1
Colégio 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 750 m.

Escolas a até 1 km
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,7↓
a 850 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,9↑ensino médio 5,1→
a 850 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4→
a 1000 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio5,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular13
3Clínicas
7Consultórios
3Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
terreno plano
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
1,4%
Altitude
886 m
Orientação solar
Face Sul
A face sul recebe menos sol direto ao longo do dia.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Pinhais
+4.789vagas formais em 12 meses↑ +3,9%
Ver o mercado de trabalho de São José dos Pinhais →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.