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Estrada João Batista Setim

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Campo Largo da Roseira, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.982/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.930.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 517 pessoas moram na região, em torno de 199 domicílios.

Quantas pessoas

517
moradores
199
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
56%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–424
5–935
10–1427
15–1929
20–2436
25–2925
30–3963
40–4993
50–5977
60–6968
70+40
17%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 125,6 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

47%
53%
Mulheres (244)Homens (273)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas32%
3 pessoas25%
4 pessoas18%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.982
média da cidadeR$ 3.316
A renda média por aqui está cerca de 10% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (198)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.136.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.697 /m²
~48 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 241.863
R$ 214 milR$ 255 mil
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
CASA
R$ 3.841 /m²
~160 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 360.000
R$ 300 milR$ 1,58 mi
51 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.003 /m²
~1196 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 335 milR$ 10,78 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
Dados Morada Virtual · 69 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~122 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 14.540 (em torno de R$ 1.800/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

51%
41%
8%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Campo Largo da Roseira (esta região)R$ 4.135
Jardim CarmemR$ 3.733
São MarcosR$ 2.997
MiringuavaR$ 3.000
Del ReyR$ 3.095
cidade (média)R$ 5.208
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 21% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Carmem e São Marcos costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCampo Largo da Roseira · cidade
R$ 6.065 /m²
+6.8%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 215 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 254 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 255 mil
Para alugar
2 quartos · 120 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 125 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 120 m²
casa
R$ 2 mil
5000 m²
casa
R$ 20 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 4,8 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 3,5 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5
a 3,5 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,5
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
30,3%
Coleta de lixo
93%
30,3%
69,7%
Rede de esgoto · 0%Fossa séptica · 30,3%Esgoto sem tratamento · 69,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Fossa séptica não ligada à rede
30,3%
Fossa rudimentar (buraco)
69,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
68,8%
Caçamba do serviço de limpeza
24,1%
Queimado no terreno
4%
Outro destino
3%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
9,4%
algumas subidas
Altitude média
972 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Pinhais
+4.789vagas formais em 12 meses↑ +3,9%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.