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Rua Francisco Pereira da Cruz

Rua residencial, predominância de casas
⚡ Índice 35/100

Rua residencial de casas no bairro Campo Largo da Roseira, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.833/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.127.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.319 pessoas moram na região, em torno de 1.127 domicílios.

Quantas pessoas

3.319
moradores
1.127
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
20%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4136
5–9148
10–14153
15–19103
20–24127
25–29127
30–39327
40–49285
50–59102
60–6955
70+23
28%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
5%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 17,8 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (798)Homens (788)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa11%
2 pessoas25%
3 pessoas30%
4 pessoas25%
5 ou mais9%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.833
média da cidadeR$ 3.316
A renda média por aqui está cerca de 15% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (519)Apartamentos (4)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.136.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.697 /m²
~48 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 241.863
R$ 214 milR$ 255 mil
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
CASA
R$ 3.841 /m²
~160 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 360.000
R$ 300 milR$ 1,58 mi
51 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.003 /m²
~1196 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 335 milR$ 10,78 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
Dados Morada Virtual · 69 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~122 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 14.540 (em torno de R$ 1.800/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

51%
41%
8%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Campo Largo da Roseira (esta região)R$ 4.135
Jardim CarmemR$ 3.733
São MarcosR$ 2.997
MiringuavaR$ 3.000
Del ReyR$ 3.095
cidade (média)R$ 5.208
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 21% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Carmem e São Marcos costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCampo Largo da Roseira · cidade
R$ 6.065 /m²
+6.8%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 215 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 254 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 255 mil
Para alugar
2 quartos · 120 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 125 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 120 m²
casa
R$ 2 mil
5000 m²
casa
R$ 20 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Francisco Pereira da Cruz e no entorno imediato, a gente mapeia 15 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra automotivo e mercado e padaria.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo3
Lava-jato 1Oficina mecânica 1Autopeças 1
Mercado e padaria2
Padaria 1Mercado 1
Comer fora2
Lanchonete 1Restaurante 1
Beleza e cuidados2
Barbearia 2
Serviços do dia a dia2
Cartório 1Papelaria 1
Compras2
Loja de roupas 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 3,4 kmpública (municipal)rural
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 3,4 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,3
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
31,4%
Coleta de lixo
100%
29,1%
68,6%
Rede de esgoto · 2,3%Fossa séptica · 29,1%Esgoto sem tratamento · 68,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
2,3%
Fossa séptica não ligada à rede
29,1%
Fossa rudimentar (buraco)
68,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
86,6%
Iluminação
99%
Drenagem
89,4%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
79,9%
Rampa de acessibilidade
77%
Arborização
53,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
39,5%
Calçada com obstáculo
40,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
47,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
14,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
2,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
35,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
28,5%
Ciclovia
0,8%
93,3%
Comporta ônibus e caminhões · 93,3%Rua de carro · 6,7%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5%
leve inclinação
Altitude média
912 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Pinhais
+4.789vagas formais em 12 meses↑ +3,9%
Ver o mercado de trabalho de São José dos Pinhais →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.