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Rua Maria Vaccari Bortolan, 508

Ouro Fino, São José dos Pinhais — PR · CEP 83015-068
Endereço residencial

Endereço no bairro Ouro Fino. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.792. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
72/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio57/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade91/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.153 pessoas moram na região, em torno de 400 domicílios.

Quantas pessoas

1.153
moradores
400
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.792.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.792 /m²
~47 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 230.000
R$ 199 milR$ 291 mil
110 anúncios
CASA
R$ 5.090 /m²
~132 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 687.000
R$ 560 milR$ 959 mil
58 anúncios
Dados Morada Virtual · 168 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~54 m² ficam na faixa de R$ 1.260 a R$ 3.149 (em torno de R$ 1.450/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~9594 m² ficam na faixa de R$ 20.900 a R$ 32.500 (em torno de R$ 32.500/mês).
Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
64%
28%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Ouro Fino (esta região)R$ 4.791
Parque São JoséR$ 5.943
CruzeiroR$ 5.300
CosteiraR$ 6.028
BragaR$ 5.667
cidade (média)R$ 5.208
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque São José e Cruzeiro tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialOuro Fino · cidade
R$ 6.065 /m²
▲+6.8%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 290 mil
Para alugar
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 134 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 11 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 214.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo53
Oficina mecânica 28Estacionamento 7Borracharia 7Lava-jato 4Autopeças 4Posto de combustível 3
▶Compras43
Loja diversa 11Loja de móveis 10Brechó 7Loja de roupas 5Artigos de festa 2Acessórios 1Armarinho 1Calçados 1Celulares 1Eletrônica 1Ferramentas 1Floricultura 1Informática 1
▶Beleza e cuidados28
Barbearia 14Salão de beleza 11Ateliê de costura 2Sapataria 1
▶Mercado e padaria20
Padaria 7Mercado 4Distribuidora alimentos 4Distribuidora 3Distribuidora de bebidas 1Mercearia 1
▶Serviços profissionais16
Escritório 9Advocacia 3Imobiliária 2Contabilidade 1Engenharia 1
▶Comer fora15
Restaurante 11Lanchonete 2Doceria 1Pizzaria 1
▶Bares e vida noturna13
Bar 13
▶Serviços do dia a dia12
Banco 4Papelaria 4Cartório 1Chaveiro 1Despachante 1Lan house 1
▶Outros6
Logistica saneante 3Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1Refrigeração 1
▶Pet5
Pet shop 5
▶Saúde e bem-estar2
Academia 2
▶Educação1
Creche 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 400 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7→
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,6 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
800 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular2
2Consultórios

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
leve inclinação
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
5,4%
Altitude
904 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Pinhais
+4.789vagas formais em 12 meses↑ +3,9%
Ver o mercado de trabalho de São José dos Pinhais →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.