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Rua Constante Moro Sobrinho, 720

Quissisana, São José dos Pinhais — PR · CEP 83085-300
Endereço comercial

Endereço no bairro Quissisana. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.978. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
57/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio57/100Educação e saúde68/100Infraestruturasem dadosMobilidade77/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.173 pessoas moram na região, em torno de 697 domicílios.

Quantas pessoas

2.173
moradores
697
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.136.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.242 /m²
~51 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 207.500
R$ 185 milR$ 230 mil
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~1493 m² ficam na faixa de R$ 45.000 a R$ 70.440 (em torno de R$ 45.000/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

100%
2 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jurema (esta região)R$ 3.135
QuississanaR$ 2.800
Rio PequenoR$ 3.516
CosteiraR$ 6.028
Roseira de São SebastiãoR$ 3.947
cidade (média)R$ 5.208
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 40% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Quississana costuma sair mais em conta; Rio Pequeno e Costeira tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJurema · cidade
R$ 6.065 /m²
▲+6.8%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 185 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 185 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 230 mil
Para alugar
1493 m²
comercial
R$ 45 mil
1493 m²
comercial
R$ 45 mil
Comercial
comercial
R$ 77 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 18 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 181.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal por aqui — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Beleza e cuidados39
Salão de beleza 25Barbearia 11Ateliê de costura 2Sapataria 1
▶Mercado e padaria34
Padaria 7Distribuidora alimentos 5Empório 4Distribuidora de bebidas 4Distribuidora 4Mercado 3Mercearia 3Conveniência 2Supermercado 2
▶Compras32
Loja diversa 8Loja de móveis 7Loja de roupas 6Brechó 3Presentes 2Bicicletaria 2Artigos de festa 2Celulares 1Acessórios 1
▶Automotivo25
Oficina mecânica 16Borracharia 4Lava-jato 3Autopeças 1Funilaria 1
▶Bares e vida noturna20
Bar 18Tabacaria 2
▶Comer fora16
Lanchonete 6Restaurante 3Pastelaria 3Sorveteria 3Salgaderia 1
▶Outros5
Logistica saneante 3Vidraçaria 1Saneamento 1
▶Serviços do dia a dia4
Papelaria 4
▶Pet2
Pet shop 2
▶Serviços profissionais2
Advocacia 1Escritório 1
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Educação1
Colégio 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 850 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 850 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,2↓
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1000 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5→
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
700 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
4,5 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 4,5 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 5 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Inclinação do terreno
leve inclinação
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~5 m)
Inclinação do terreno
5,1%
Altitude
893 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Pinhais
+4.789vagas formais em 12 meses↑ +3,9%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.