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Rua Antônio Batista de Bastos, 474

Rio Pequeno, São José dos Pinhais — PR · CEP 83065-572
Endereço residencial

Endereço no bairro Rio Pequeno. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.656. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
39/100
Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio0/100Educação e saúde45/100Infraestruturasem dadosMobilidade91/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.338 pessoas moram na região, em torno de 484 domicílios.

Quantas pessoas

1.338
moradores
484
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.516.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.211 /m²
~57 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 234.539
R$ 204 milR$ 290 mil
65 anúncios
CASA
R$ 2.656 /m²
~195 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 449.360
R$ 274 milR$ 950 mil
73 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.500 /m²
~420 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 900.000
R$ 600 milR$ 1,17 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 143 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~1394 m² ficam na faixa de R$ 15.400 a R$ 48.342 (em torno de R$ 40.210/mês).
Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

41%
51%
9%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Rio Pequeno (esta região)R$ 3.516
QuississanaR$ 2.800
AcademiaR$ 1.958
JuremaR$ 3.136
Roseira de São SebastiãoR$ 3.947
cidade (média)R$ 5.208
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 32% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Quississana e Academia costumam sair mais em conta; Roseira de São Sebastião tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRio Pequeno · cidade
R$ 6.065 /m²
▲+6.8%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 235 mil
3 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 270 mil
3 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 290 mil
Para alugar
1006 m²
comercial
R$ 16 mil
1130 m²
comercial
R$ 31 mil
1580 m²
comercial
R$ 43 mil
2900 m²
comercial
R$ 45 mil
3122 m²
comercial
R$ 48 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 0 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 79.

Intensidade do comércio por aquimoderado

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Na porta quase não tem comércio, mas a uns minutos de carro já aparece bastante.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras18
Loja de móveis 8Loja de roupas 5Loja diversa 2Brechó 1Ferramentas 1Informática 1
▶Beleza e cuidados14
Salão de beleza 7Barbearia 4Cosméticos 1Ateliê de costura 1Lavanderia 1
▶Mercado e padaria11
Supermercado 3Padaria 2Distribuidora alimentos 2Distribuidora 2Distribuidora de bebidas 1Mercado 1
▶Automotivo10
Oficina mecânica 4Lava-jato 3Autopeças 1Borracharia 1Posto de combustível 1
▶Comer fora9
Restaurante 5Lanchonete 3Açaíteria 1
▶Bares e vida noturna6
Bar 6
▶Serviços profissionais6
Escritório 3Sala comercial 1Advocacia 1Contabilidade 1
▶Serviços do dia a dia2
Chaveiro 1Gráfica 1
▶Outros2
Refrigeração 1Saneamento 1
▶Pet1
Pet shop 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,1 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,5 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2→
a 1,9 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,1↓ensino médio 5,0
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
—
nenhuma mapeada por perto
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
3,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não encontramos farmácia mapeada nas proximidades imediatas.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 3,5 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
leve inclinação
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
3,2%
Altitude
897 m
Orientação solar
Face Sul
A face sul recebe menos sol direto ao longo do dia.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Pinhais
+4.789vagas formais em 12 meses↑ +3,9%
Ver o mercado de trabalho de São José dos Pinhais →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.