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Rua Joaquim Nabuco, 1583

São Cristóvão, São José dos Pinhais — PR · CEP 83040-210
Endereço misto

Endereço no bairro São Cristóvão. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.871. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
73/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio51/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade100/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.073 pessoas moram na região, em torno de 436 domicílios.

Quantas pessoas

1.073
moradores
436
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.400.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.548 /m²
~70 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 405.000
R$ 295 milR$ 550 mil
360 anúncios
CASA
R$ 5.208 /m²
~167 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 890.000
R$ 650 milR$ 1,11 mi
268 anúncios
COMERCIAL
R$ 10.416 /m²
~20 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 219.900
R$ 200 milR$ 3,6 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
Dados Morada Virtual · 654 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~55 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 2.480 (em torno de R$ 2.200/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~212 m² ficam na faixa de R$ 3.300 a R$ 9.600 (em torno de R$ 4.900/mês).
Dados Morada Virtual · 19 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

27%
69%
3%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Boneca do Iguaçu (esta região)R$ 5.400
São CristóvãoR$ 5.871
São José dos PinhaisR$ 4.995
Cidade JardimR$ 4.934
Águas BelasR$ 3.913
cidade (média)R$ 5.208
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São José dos Pinhais e Cidade Jardim costumam sair mais em conta; São Cristóvão tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBoneca do Iguaçu · cidade
R$ 6.065 /m²
▲+6.8%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 295 mil
3 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 350 mil
3 quartos · 81 m²
apartamento
R$ 405 mil
3 quartos · 107 m²
apartamento
R$ 475 mil
3 quartos · 104 m²
apartamento
R$ 550 mil
Para alugar
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 95 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 59 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 591.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras193
Loja diversa 91Loja de roupas 22Loja de móveis 21Presentes 9Ótica 9Celulares 8Artigos de festa 7Calçados 6Ferramentas 3Acessórios 3Floricultura 3Informática 3Armarinho 2Brechó 2Eletrônica 2Bicicletaria 1Loja de variedades 1
▶Automotivo95
Oficina mecânica 42Estacionamento 22Lava-jato 15Autopeças 6Pneus 5Posto de combustível 4Borracharia 1
▶Beleza e cuidados77
Salão de beleza 42Barbearia 12Ateliê de costura 11Cosméticos 6Esmalteria 3Sapataria 2Lavanderia 1
▶Serviços profissionais56
Advocacia 19Contabilidade 12Escritório 11Imobiliária 6Engenharia 4Sala comercial 4
▶Comer fora53
Restaurante 23Lanchonete 16Doceria 5Sorveteria 3Pizzaria 3Açaíteria 2Salgaderia 1
▶Mercado e padaria42
Padaria 10Mercearia 8Distribuidora 8Supermercado 4Distribuidora alimentos 4Mercado 4Distribuidora de bebidas 3Açougue 1
▶Serviços do dia a dia23
Gráfica 5Despachante 3Lotérica 3Papelaria 3Banco 2Chaveiro 2Lan house 2Correios 1Cópias e impressões 1Cartório 1
▶Bares e vida noturna16
Bar 16
▶Outros14
Refrigeração 3Produtos de limpeza 3Saneamento 2Logistica saneante 2Revenda gas 2Vidraçaria 1Motel 1
▶Saúde e bem-estar8
Academia 6Farmácia de manipulação 2
▶Pet8
Pet shop 7Veterinária 1
▶Educação4
Colégio 4
▶Hospedagem2
Hotel 2
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 350 mpública (municipal)
Escola
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,9↑ensino médio 5,1→
a 600 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,0↑
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,0 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
1,0 km
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Clínica
Rede particular71
4Clínicas
59Consultórios
8Laboratórios de exames

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
terreno plano
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
2,3%
Altitude
898 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Pinhais
+4.789vagas formais em 12 meses↑ +3,9%
Ver o mercado de trabalho de São José dos Pinhais →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.