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Rua São Mateus do Sul, 84

São Cristóvão, São José dos Pinhais — PR · CEP 83005-210
Endereço residencial

Endereço no bairro São Cristóvão. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.871. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
58/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio4/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade91/100

Perfil dos moradores

Quem mora na região de São Cristóvão

Cerca de 1.073 pessoas moram na região, em torno de 436 domicílios.

Quantas pessoas

1.073
moradores
436
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de São Cristóvão

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.871.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.869 /m²
~79 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 469.900
R$ 370 milR$ 719 mil
136 anúncios
CASA
R$ 5.964 /m²
~165 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 999.000
R$ 720 milR$ 1,4 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
15 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.126 /m²
~23 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 209.900
R$ 210 milR$ 782 mil
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 158 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~65 m² ficam na faixa de R$ 1.300 a R$ 2.350 (em torno de R$ 2.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~86 m² ficam na faixa de R$ 1.550 a R$ 5.250 (em torno de R$ 2.800/mês).
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

13%
80%
7%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São Cristóvão (esta região)R$ 5.870
Cidade JardimR$ 4.934
Boneca do IguaçuR$ 5.400
Três MariasR$ 4.891
CentroR$ 6.299
cidade (média)R$ 5.208
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 13% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cidade Jardim e Boneca do Iguaçu costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSão Cristóvão · cidade
R$ 6.065 /m²
▲+6.8%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 370 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 420 mil
3 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 480 mil
3 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 545 mil
3 quartos · 121 m²
apartamento
R$ 719 mil
Para alugar
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 17 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 648.

Intensidade do comércio por aquimuito

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras246
Loja diversa 113Loja de roupas 35Ótica 21Loja de móveis 18Celulares 12Calçados 10Artigos de festa 8Presentes 8Armarinho 4Informática 4Acessórios 3Floricultura 3Brechó 2Ferramentas 2Eletrônica 2Loja de variedades 1
▶Automotivo100
Estacionamento 39Oficina mecânica 34Lava-jato 14Autopeças 6Posto de combustível 4Pneus 2Borracharia 1
▶Beleza e cuidados73
Salão de beleza 36Barbearia 11Cosméticos 10Ateliê de costura 10Sapataria 2Lavanderia 2Esmalteria 2
▶Serviços profissionais64
Advocacia 30Contabilidade 13Escritório 7Sala comercial 7Imobiliária 5Engenharia 2
▶Comer fora53
Restaurante 21Lanchonete 16Doceria 5Pizzaria 5Sorveteria 2Açaíteria 2Cafeteria 1Pastelaria 1
▶Serviços do dia a dia33
Banco 7Gráfica 6Despachante 6Lotérica 3Chaveiro 3Papelaria 3Correios 2Lan house 1Cartório 1Cópias e impressões 1
▶Mercado e padaria29
Padaria 8Mercearia 7Distribuidora alimentos 5Açougue 2Supermercado 2Mercado 2Distribuidora 2Distribuidora de bebidas 1
▶Bares e vida noturna13
Bar 13
▶Outros12
Produtos de limpeza 3Logistica saneante 2Refrigeração 2Revenda gas 2Motel 1Saneamento 1Vidraçaria 1
▶Saúde e bem-estar9
Academia 5Farmácia de manipulação 4
▶Pet8
Pet shop 7Veterinária 1
▶Hospedagem4
Hotel 4
▶Educação4
Colégio 4
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto deste endereço

Na região de São Cristóvão

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,9↑ensino médio 5,1→
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (municipal)
Escola
a 800 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,0↑

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,0 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
1,5 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular125
10Clínicas
103Consultórios
12Laboratórios de exames

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Este ponto está num nível parecido com o que há ao redor — sem subidas ou descidas marcantes logo ali.

Inclinação das ruas
3,2%
leve inclinação
Altitude
896 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Pinhais
+4.789vagas formais em 12 meses↑ +3,9%
Ver o mercado de trabalho de São José dos Pinhais →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.