PR › São José dos Pinhais › São Marcos › Rua João Ezio Salazar › 14

Rua João Ezio Salazar, 14

São Marcos, São José dos Pinhais — PR · CEP 83090-290
Endereço residencial

Endereço no bairro São Marcos. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.825. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
51/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio35/100Educação e saúde82/100Infraestruturasem dadosMobilidade56/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 959 pessoas moram na região, em torno de 335 domicílios.

Quantas pessoas

959
moradores
335
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.997.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.750 /m²
~65 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 244.000
R$ 208 milR$ 266 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
CASA
R$ 2.825 /m²
~175 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 499.000
R$ 360 milR$ 699 mil
183 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.061 /m²
~291 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 956.900
R$ 369 milR$ 7,28 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 207 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~152 m² ficam na faixa de R$ 1.815 a R$ 3.669 (em torno de R$ 2.375/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

15%
79%
5%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São Marcos (esta região)R$ 2.996
MiringuavaR$ 3.000
Jardim CarmemR$ 3.733
Del ReyR$ 3.095
Barro PretoR$ 3.056
cidade (média)R$ 5.208
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 42% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Carmem tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSão Marcos · cidade
R$ 6.065 /m²
▲+6.8%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 210 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 220 mil
3 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 249 mil
3 quartos · 81 m²
apartamento
R$ 255 mil
2 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 280 mil
Para alugar
3 quartos · 132 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 126 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 172 m²
casa
R$ 3 mil
3 quartos · 200 m²
casa
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 12 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 109.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras25
Loja diversa 7Loja de roupas 6Presentes 3Loja de móveis 2Brechó 2Artigos de festa 2Ótica 1Celulares 1Informática 1
▶Mercado e padaria17
Distribuidora 6Mercado 3Distribuidora de bebidas 2Mercearia 2Padaria 2Supermercado 2
▶Automotivo16
Oficina mecânica 10Borracharia 3Autopeças 2Lava-jato 1
▶Beleza e cuidados14
Salão de beleza 10Barbearia 4
▶Comer fora13
Pizzaria 4Lanchonete 3Restaurante 3Sorveteria 1Açaíteria 1Doceria 1
▶Bares e vida noturna10
Bar 9Tabacaria 1
▶Serviços do dia a dia4
Papelaria 2Lotérica 1Cartório 1
▶Pet3
Pet shop 3
▶Saúde e bem-estar2
Academia 2
▶Serviços profissionais2
Escritório 1Contabilidade 1
▶Hospedagem1
Hotel 1
▶Educação1
Colégio 1
▶Outros1
Revenda gas 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9↑
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,5 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
1,0 km
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
900 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
4,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular3
1Clínica
2Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 1,0 km — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 4,0 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 5 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Inclinação do terreno
bastante ladeira
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~5 m)
Inclinação do terreno
12%
Altitude
887 m
Orientação solar
Face Sudoeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Pinhais
+4.789vagas formais em 12 meses↑ +3,9%
Ver o mercado de trabalho de São José dos Pinhais →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.