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Rua 28 de Setembro

Centro, Belford Roxo — RJ · CEP 26130-000
Rua residencial

Rua no bairro Centro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.010.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação73Saúde100Comércio67Mobilidade91Infra0

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.758.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 2.893 /m²
~55 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 160.000
R$ 116 milR$ 228 mil
34 anúncios
CASA
R$ 1.992 /m²
~200 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 280.000
R$ 184 milR$ 320 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.275 /m²
~1800 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.000.000
R$ 680 milR$ 3,2 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 43 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~56 m² ficam na faixa de R$ 1.162 a R$ 2.200 (em torno de R$ 1.400/mês).
Para alugar, casas de ~138 m² ficam na faixa de R$ 960 a R$ 2.000 (em torno de R$ 1.480/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 795 a R$ 30.500 (em torno de R$ 5.500/mês).
Dados Morada Virtual · 41 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
81%
16%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 2.758
Vila DagmarR$ 3.365
Santo Antônio da PrataR$ 1.989
Bairro das GraçasR$ 2.121
Areia BrancaR$ 2.344
cidade (média)R$ 2.500
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 10% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santo Antônio da Prata e Bairro das Graças costumam sair mais em conta; Vila Dagmar tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 116 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 136 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 170 mil
2 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 199 mil
3 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 230 mil
Para alugar
2 quartos · 156 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 95 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua 28 de Setembro e no entorno imediato, a gente mapeia 19 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo5
Oficina mecânica 2Posto de combustível 2Autopeças 1
Mercado e padaria4
Supermercado 1Conveniência 1Distribuidora 1Mercearia 1
Compras4
Loja diversa 3Acessórios 1
Comer fora3
Restaurante 2Pizzaria 1
Pet1
Pet shop 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Outros1
Motel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,3
a 950 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,1

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)25
14Postos de saúde (UBS)
7Clínicas
3Consultórios
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular114
3Hospitais
26Clínicas
59Consultórios
26Laboratórios de exames
Há também 5 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 14 postos de saúde (UBS) e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (116 unidades).

22 farmácias no bairro (sendo 3 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte31 m8 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste31 m8 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
5,9% — sobe cerca de 6 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
12 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belford Roxo
+370vagas formais em 12 meses↑ +1,6%
Ver o mercado de trabalho de Belford Roxo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.