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Rua José Alves de Azevedo

Name: Perfil da região de Rua José Alves de Azevedo, Campos dos Goytacazes (RJ)
Creator: Morada Virtual

Centro, Campos dos Goytacazes — RJ · CEP 28025-496

Atenção: existe outra Rua José Alves de Azevedo em Parque Rosario. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Centro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.267.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 30 pessoas moram na região.

Quantas pessoas

moradores

Ocupação dos imóveis 0% com morador fixo

100% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.038.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO

R$ 4.222 /m²

~100 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 379.080

R$ 230 milR$ 890 mil

399 anúncios

CASA

R$ 2.892 /m²

~270 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 565.000

R$ 275 milR$ 1,5 mi

76 anúncios

COMERCIAL

R$ 4.383 /m²

~60 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 343.000

R$ 150 milR$ 1,49 mi

135 anúncios

Dados Morada Virtual · 610 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~98 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 5.100 (em torno de R$ 1.870/mês).

Para alugar, casas de ~350 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 11.000 (em torno de R$ 2.500/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~166 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 15.000 (em torno de R$ 3.350/mês).

Dados Morada Virtual · 227 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

30%

54%

12%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 4.038

LapaR$ 2.934

Parque RosárioR$ 2.750

Parque Jardim CariocaR$ 2.060

Parque TamandaréR$ 5.000

cidade (média)R$ 3.319

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Lapa e Parque Rosário costumam sair mais em conta; Parque Tamandaré tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 72 m²

apartamento

R$ 230 mil

2 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 321 mil

2 quartos · 84 m²

apartamento

R$ 379 mil

3 quartos · 184 m²

apartamento

R$ 500 mil

3 quartos · 140 m²

apartamento

R$ 890 mil

Para alugar

2 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 2 mil

3 quartos · 105 m²

apartamento

R$ 2 mil

3 quartos · 93 m²

apartamento

R$ 3 mil

4 quartos · 233 m²

apartamento

R$ 5 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua José Alves de Azevedo e no entorno imediato, a gente mapeia 32 estabelecimentos de comércio e serviço.

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo8

Oficina mecânica 4Estacionamento 3Borracharia 1

▶Serviços profissionais7

Escritório 5Contabilidade 1Advocacia 1

▶Comer fora6

Lanchonete 3Cafeteria 1Restaurante 1Açaíteria 1

▶Compras6

Loja de móveis 3Ótica 2Loja de roupas 1

▶Mercado e padaria2

Distribuidora 1Distribuidora de bebidas 1

▶Beleza e cuidados2

Sapataria 1Salão de beleza 1

▶Saúde e bem-estar1

Academia 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km

a 150 mparticular

Ensino Médio, Educação Profissional

porte grande · cerca de 350 alunos

a 350 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,1↑

a 550 mparticular

Educação Profissional

porte pequeno · cerca de 25 alunos

a 700 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

a 750 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte pequeno · cerca de 25 alunos

a 800 mpública (estadual)

Educação de Jovens Adultos

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,1

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio3,2

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,2 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)29

3Postos de saúde (UBS)

1Hospital

1Pronto-atendimento

14Clínicas

4Consultórios

3Laboratórios de exames

3Unidades de saúde mental (CAPS)

Rede particular619

3Hospitais

111Clínicas

473Consultórios

32Laboratórios de exames

Há também 6 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS), 1 hospital público, 1 pronto-atendimento público e 3 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 6 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (621 unidades).

47 farmácias no bairro (sendo 4 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Leve inclinação

4,4% — sobe cerca de 4 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

13 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campos dos Goytacazes

+1.235vagas formais em 12 meses↑ +1,5%

Ver o mercado de trabalho de Campos dos Goytacazes →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.