RJCampos dos GoytacazesMatadouroAvenida Adao Pereira Nunes › 98

Avenida Adao Pereira Nunes, 98

Matadouro, Campos dos Goytacazes — RJ · CEP 28010-970

Esta rua não termina aqui: a Avenida Adao Pereira Nunes continua pelos bairros Parque Salo Brand e Parque California.

Atenção: existe outra Avenida Adao Pereira Nunes em Centro. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Matadouro, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.059/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.700. Terreno plano.

36/100
Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda26Educação32Saúde77Comércio60Mobilidade61Infra71
Relevo · corte sul–norte
Relevo10 m6 m8 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 572 pessoas moram na região, em torno de 186 domicílios.

Quantas pessoas

572
moradores
186
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
22%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–447
5–953
10–1441
15–1954
20–2454
25–2953
30–3968
40–4971
50–5960
60–6935
70+36
25%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
35%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 50,4 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (294)Homens (278)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas23%
3 pessoas27%
4 pessoas17%
5 ou mais16%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.059
média da cidadeR$ 2.532
A renda média por aqui está cerca de 58% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 92,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

100%
Casas (186)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.038.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.222 /m²
~100 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 379.080
R$ 230 milR$ 890 mil
399 anúncios
CASA
R$ 2.892 /m²
~270 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 565.000
R$ 275 milR$ 1,5 mi
76 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.383 /m²
~60 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 343.000
R$ 150 milR$ 1,49 mi
135 anúncios
Dados Morada Virtual · 610 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~98 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 5.100 (em torno de R$ 1.870/mês).
Para alugar, casas de ~350 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 11.000 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~166 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 15.000 (em torno de R$ 3.350/mês).
Dados Morada Virtual · 227 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
30%
54%
12%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 4.038
LapaR$ 2.934
Parque RosárioR$ 2.750
Parque Jardim CariocaR$ 2.060
Parque TamandaréR$ 5.000
cidade (média)R$ 3.319
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Lapa e Parque Rosário costumam sair mais em conta; Parque Tamandaré tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 321 mil
2 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 379 mil
3 quartos · 184 m²
apartamento
R$ 500 mil
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 890 mil
Para alugar
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 93 m²
apartamento
R$ 3 mil
4 quartos · 233 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 21 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 159.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras28
Loja diversa 15Loja de roupas 6Artigos de festa 3Loja de móveis 3Acessórios 1
Comer fora26
Lanchonete 10Restaurante 7Açaíteria 3Sorveteria 2Doceria 1Cafeteria 1Pizzaria 1Salgaderia 1
Automotivo23
Oficina mecânica 15Estacionamento 4Lava-jato 3Posto de combustível 1
Mercado e padaria22
Mercearia 6Padaria 5Distribuidora 4Distribuidora de bebidas 3Supermercado 2Distribuidora alimentos 1Frigorífico 1
Beleza e cuidados16
Salão de beleza 9Barbearia 7
Lazer ao ar livre13
Parque 6Praça 4Jardim 2Área de lazer 1
Bares e vida noturna13
Bar 13
Saúde e bem-estar6
Academia 6
Pet4
Pet shop 3Veterinária 1
Serviços profissionais4
Escritório 3Advocacia 1
Educação2
Creche 2
Serviços do dia a dia1
Lotérica 1
Hospedagem1
Hotel 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 3,4
a 350 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
a 500 mpública (estadual)
Educação Profissional
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 850 mparticular
Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais3,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 3,4 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Consultório
Rede particular17
1Hospital
4Clínicas
11Consultórios
1Laboratório de exames

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
72,6%
Esgoto adequado
87,4%
Coleta de lixo
100%
83%
12,6%
Rede de esgoto · 83%Fossa séptica · 4,4%Esgoto sem tratamento · 12,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
72,6%
Encanada no terreno
25,8%
Sem canalização interna
1,6%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
79,1%
Fossa séptica ligada à rede
3,8%
Fossa séptica não ligada à rede
4,4%
Rio, lago ou mar
12,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
43,5%
Iluminação
100%
Drenagem
43,5%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
43,5%
Rampa de acessibilidade
43,5%
Arborização
100%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
43,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 3 ou 4 árvores
32,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
67,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte12 m0 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste12 m0 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
3,7%
Altitude
7 m
Orientação solar
Face Sudoeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campos dos Goytacazes
+1.235vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Campos dos Goytacazes →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.