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Avenida José Alves de Azevedo

Parque Aurora, Campos dos Goytacazes — RJ · CEP 28026-620, 28026-621, 28035-611

Esta rua não termina aqui: a Avenida José Alves de Azevedo continua pelos bairros Centro, Parque Rosario, Parque João Seixas e Parque Santo Amaro.

Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Parque Aurora, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.758/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.714.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda42Educação64Saúde85Comércio51Mobilidade50Infra84
Relevo · ao longo da rua
Relevo14 m6 m660 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.362 pessoas moram na região, em torno de 855 domicílios.

Quantas pessoas

2.362
moradores
855
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
1.038
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 82% com morador fixo
18% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4105
5–9136
10–14133
15–19142
20–24168
25–29140
30–39347
40–49355
50–59342
60–69283
70+211
16%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 132,1 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (1.277)Homens (1.085)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas30%
3 pessoas26%
4 pessoas19%
5 ou mais7%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.758
média da cidadeR$ 2.532
A renda média por aqui está cerca de 9% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

97%
2%
Casas (832)Apartamentos (20)Outras (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.180.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 2.532 /m²
~69 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 165.100
R$ 145 milR$ 286 mil
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
CASA
R$ 3.184 /m²
~140 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 410.000
R$ 136 milR$ 590 mil
47 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.838 /m²
~302 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 545.000
R$ 151 milR$ 899 mil
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 59 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~360 m² ficam na faixa de R$ 4.600 a R$ 7.000 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
42%
45%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Aurora (esta região)R$ 3.180
IpsR$ 3.298
Parque São BeneditoR$ 2.907
Parque João MariaR$ 3.220
Parque RosárioR$ 2.750
cidade (média)R$ 3.319
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque São Benedito e Parque Rosário costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 159 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 160 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 170 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 260 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 270 mil
Para alugar
3 quartos · 140 m²
casa
R$ 4 mil
3 quartos · 360 m²
casa
R$ 7 mil
3 quartos · 360 m²
casa
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida José Alves de Azevedo e no entorno imediato, a gente mapeia 59 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras12
Loja de roupas 4Loja diversa 2Loja de móveis 2Artigos de festa 1Brechó 1Acessórios 1Presentes 1
Comer fora8
Lanchonete 6Doceria 2
Beleza e cuidados7
Salão de beleza 4Barbearia 2Ateliê de costura 1
Automotivo7
Oficina mecânica 6Lava-jato 1
Mercado e padaria6
Empório 3Mercado 1Mercearia 1Distribuidora de bebidas 1
Bares e vida noturna6
Bar 6
Serviços profissionais5
Escritório 5
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Outros3
Produtos de limpeza 1Refrigeração 1Revenda gas 1
Serviços do dia a dia1
Lan house 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Escolas a até 1 km
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 2,7
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,9
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais2,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 2,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular10
4Clínicas
5Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (11 unidades).

18 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,5%
Iluminação
100%
Drenagem
71,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
96,8%
Rampa de acessibilidade
13,5%
Arborização
80,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
13,8%
Calçada com obstáculo
83%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
21,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
30,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
23,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
24%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
10,4%
Ciclovia
0%
95%
Comporta ônibus e caminhões · 95%Rua de carro · 3,6%Viela — só pedestres e bikes · 1,4%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte18 m7 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste18 m7 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
3,6% — sobe cerca de 4 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
9 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campos dos Goytacazes
+1.235vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Campos dos Goytacazes →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.