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Avenida Doutor Alberto Torres

Parque Corrientes, Campos dos Goytacazes — RJ · CEP 28053-586

Esta rua não termina aqui: a Avenida Doutor Alberto Torres continua pelos bairros Parque Conselheiro Tomaz Coelho, Parque Leopoldina, Jardim Maria de Queiroz e Parque São Salvador — e mais 2 bairros.

Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Parque Corrientes, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.225/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.260. Terreno praticamente plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda45Educação69Saúde84Comércio70Mobilidade77Infra88
Relevo · ao longo da rua
Relevo25 m10 m490 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.272 pessoas moram na região, em torno de 467 domicílios.

Quantas pessoas

1.272
moradores
467
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
27%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–449
5–964
10–1456
15–1959
20–2493
25–29102
30–39165
40–49158
50–59200
60–69180
70+146
13%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
26%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 192,9 — há cerca de 1,9 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (696)Homens (576)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas29%
3 pessoas25%
4 pessoas16%
5 ou mais10%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.225
média da cidadeR$ 2.532
A renda média por aqui está cerca de 27% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
2%
Casas (457)Apartamentos (8)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.262.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 2.444 /m²
~68 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 170.000
R$ 138 milR$ 268 mil
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
CASA
R$ 2.262 /m²
~208 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 480.000
R$ 319 milR$ 580 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
27 anúncios
Dados Morada Virtual · 32 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
56%
31%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Corrientes (esta região)R$ 2.261
Parque Julião NogueiraR$ 2.815
Parque PecuáriaR$ 2.721
Parque EsplanadaR$ 1.422
Parque LeopoldinaR$ 2.664
cidade (média)R$ 3.319
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 32% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Esplanada costuma sair mais em conta; Parque Julião Nogueira e Parque Pecuária tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 130 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 150 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 170 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 300 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Doutor Alberto Torres e no entorno imediato, a gente mapeia 76 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo22
Oficina mecânica 12Lava-jato 4Estacionamento 4Pneus 1Autopeças 1
Compras17
Loja diversa 11Informática 1Artigos de festa 1Loja de roupas 1Loja de móveis 1Brechó 1Presentes 1
Mercado e padaria16
Padaria 6Mercearia 4Açougue 2Mercado 2Distribuidora 1Supermercado 1
Beleza e cuidados7
Salão de beleza 4Barbearia 2Ateliê de costura 1
Comer fora3
Açaíteria 2Lanchonete 1
Bares e vida noturna3
Bar 3
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Serviços do dia a dia2
Chaveiro 1Papelaria 1
Serviços profissionais2
Escritório 2
Pet1
Pet shop 1
Outros1
Revenda gas 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

Escolas a até 1 km
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 1000 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Consultório
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,9%
Coleta de lixo
100%
98%
Rede de esgoto · 98%Fossa séptica · 0,9%Esgoto sem tratamento · 1,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,2%
Fossa séptica ligada à rede
0,9%
Fossa séptica não ligada à rede
0,9%
Fossa rudimentar (buraco)
1,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
58,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
16,4%
Arborização
96,5%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
95%
Calçada com obstáculo
5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
3,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
31%
Trechos com 3 ou 4 árvores
31,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
34%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5%
Ciclovia
4,2%
96,6%
Comporta ônibus e caminhões · 96,6%Rua de carro · 3,4%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte17 m6 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste17 m6 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
2,2%
Altitude média
13 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campos dos Goytacazes
+1.235vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Campos dos Goytacazes →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.