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Condomínio Golden Garden

Parque Santo Amaro, Campos dos Goytacazes — RJ · CEP 28010-970, 28030-035
Rua residencial, predominância de casas
⚡ Índice 51/100

Rua residencial de casas no bairro Parque Santo Amaro, com renda média dos moradores em torno de R$ 15.573/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.194. Terreno praticamente plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda99Educação54Saúde100Comércio19Mobilidade55Infra85
Relevo · ao longo da rua
Relevo14 m10 m70 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 394 pessoas moram na região, em torno de 135 domicílios.

Quantas pessoas

394
moradores
135
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
161
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 84% com morador fixo
16% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–415
5–920
10–1429
15–1938
20–2425
25–2922
30–3926
40–4951
50–5974
60–6962
70+32
16%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 146,9 — há cerca de 1,5 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (203)Homens (191)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa13%
2 pessoas28%
3 pessoas27%
4 pessoas21%
5 ou mais11%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 15.573
média da cidadeR$ 2.532
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

96%
4%
Casas (130)Apartamentos (5)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.056.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 3.609 /m²
~65 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 220.000
R$ 150 milR$ 283 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
19 anúncios
CASA
R$ 2.909 /m²
~376 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.099.605
R$ 592 milR$ 1,69 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
24 anúncios
Dados Morada Virtual · 43 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~58 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 1.775 (em torno de R$ 1.200/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 4.000 a R$ 26.786 (em torno de R$ 9.000/mês).
Dados Morada Virtual · 15 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

23%
56%
21%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Santo Amaro (esta região)R$ 3.055
Parque TamandaréR$ 5.000
Parque São CaetanoR$ 3.599
Parque RosárioR$ 2.750
CentroR$ 4.038
cidade (média)R$ 3.319
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Rosário costuma sair mais em conta; Parque Tamandaré e Parque São Caetano tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 150 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 210 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 220 mil
3 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 260 mil
3 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 295 mil
Para alugar
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Condomínio Golden Garden e no entorno imediato, a gente mapeia 35 estabelecimentos de comércio e serviço.

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo12
Oficina mecânica 6Posto de combustível 2Estacionamento 2Borracharia 1Lava-jato 1
Compras8
Loja de móveis 4Ótica 2Loja de roupas 1Loja diversa 1
Comer fora4
Lanchonete 2Açaíteria 1Pizzaria 1
Beleza e cuidados3
Salão de beleza 2Sapataria 1
Mercado e padaria2
Distribuidora de bebidas 1Distribuidora 1
Hospedagem2
Hotel 2
Serviços profissionais2
Advocacia 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Outros1
Logistica saneante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mparticular
Educação Profissional
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 950 mpública (estadual)
Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 950 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Hospital
1Clínica
Rede particular19
1Hospital
10Clínicas
8Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 hospital público.

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (18 unidades).

3 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
91,9%
Rede de esgoto · 91,9%Fossa séptica · 8,1%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
91,9%
Fossa séptica não ligada à rede
8,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
89,6%
Iluminação
92,6%
Drenagem
89,6%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
100%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
97,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
82,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
17,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
2,2%
Ciclovia
2,2%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte18 m7 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste18 m7 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Terreno plano
2,4% — sobe cerca de 2 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
12 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campos dos Goytacazes
+1.235vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Campos dos Goytacazes →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.