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Avenida Mariano de Brito

Parque Tamandare, Campos dos Goytacazes — RJ · CEP 28035-055
Rua residencial, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Parque Tamandare, com renda média dos moradores em torno de R$ 11.478/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.828. Terreno plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda85Educação66Saúde100Comércio63Mobilidade78Infra86
Relevo · ao longo da rua
Relevo15 m13 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 289 pessoas moram na região, em torno de 100 domicílios.

Quantas pessoas

289
moradores
100
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
120
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 83% com morador fixo
17% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–421
5–918
10–1417
15–1927
20–2414
25–2915
30–3947
40–4953
50–5931
60–6921
70+25
19%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 82,1 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (148)Homens (141)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa13%
2 pessoas24%
3 pessoas27%
4 pessoas33%
5 ou mais3%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 11.478
média da cidadeR$ 2.532
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

6%
94%
Casas (6)Apartamentos (94)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.000.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.154 /m²
~102 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 635.000
R$ 279 milR$ 960 mil
202 anúncios
CASA
R$ 3.310 /m²
~438 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 866 milR$ 1,65 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
15 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.500 /m²
~51 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 350.000
R$ 349 milR$ 2,1 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
Dados Morada Virtual · 238 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~75 m² ficam na faixa de R$ 1.580 a R$ 4.500 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, casas de ~380 m² ficam na faixa de R$ 5.250 a R$ 8.000 (em torno de R$ 8.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~380 m² ficam na faixa de R$ 6.090 a R$ 16.100 (em torno de R$ 9.500/mês).
Dados Morada Virtual · 57 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
30%
62%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Tamandaré (esta região)R$ 5.000
Parque São CaetanoR$ 3.599
Parque Santo AmaroR$ 3.056
CajuR$ 2.208
Parque LeopoldinaR$ 2.664
cidade (média)R$ 3.319
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 51% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque São Caetano e Parque Santo Amaro costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 279 mil
3 quartos · 144 m²
apartamento
R$ 410 mil
3 quartos · 164 m²
apartamento
R$ 630 mil
3 quartos · 115 m²
apartamento
R$ 790 mil
3 quartos · 114 m²
apartamento
R$ 960 mil
Para alugar
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 24 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 107 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 114 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Mariano de Brito e no entorno imediato, a gente mapeia 27 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Tem opção variada pra comer fora nesta rua — de lanchonete a restaurante.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora6
Restaurante 6
Compras4
Loja diversa 3Informática 1
Serviços profissionais4
Sala comercial 2Engenharia 1Escritório 1
Pet3
Pet shop 3
Mercado e padaria2
Supermercado 1Empório 1
Automotivo2
Estacionamento 1Posto de combustível 1
Educação2
Colégio 1Creche 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Beleza e cuidados1
Ateliê de costura 1
Serviços do dia a dia1
Cópias e impressões 1
Hospedagem1
Resort 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 350 mpública (federal)
Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,9ensino médio 4,3
a 800 mparticularrural
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais3,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular44
15Clínicas
27Consultórios
2Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (44 unidades).

1 farmácia no bairro (sendo 1 de manipulação).

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
37%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
40%
Trechos com 3 ou 4 árvores
60%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte19 m9 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste19 m9 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Terreno plano
2,5% — sobe cerca de 2 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
15 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campos dos Goytacazes
+1.235vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Campos dos Goytacazes →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.