RJDuque de CaxiasCentroAvenida Brigadeiro Lima e Silva › 2023

Avenida Brigadeiro Lima e Silva, 2023

Centro, Duque de Caxias — RJ · CEP 25071-181

Esta rua não termina aqui: a Avenida Brigadeiro Lima e Silva continua pelos bairros Jardim Vinte e Cinco de Agosto e Parque Duque.

Endereço comercial, prédio de apartamentos

Endereço em região de prédios no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.888/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.942.

90/100
Índice de Praticidade Excelente

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda55Educação72Saúde100Comércio82Mobilidade70Infra92
Relevo · corte sul–norte
Relevo33 m5 m19 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 174 pessoas moram na região, em torno de 89 domicílios.

Quantas pessoas

174
moradores
89
domicílios ocupados
2,0
moradores por domicílio
45%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–43
5–99
10–140
15–196
20–2414
25–2910
30–3929
40–4926
50–5919
60–6928
70+29
7%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
33%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 475,0 — há cerca de 4,8 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (88)Homens (86)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa43%
2 pessoas35%
3 pessoas15%
4 pessoas3%
5 ou mais3%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.888
média da cidadeR$ 1.991
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

20%
80%
Casas (18)Apartamentos (71)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.523.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.633 /m²
~87 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 539.695
R$ 293 milR$ 748 mil
108 anúncios
CASA
R$ 3.333 /m²
~300 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 950.000
R$ 400 milR$ 1,49 mi
41 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.833 /m²
~30 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 270.000
R$ 160 milR$ 3,39 mi
35 anúncios
Dados Morada Virtual · 184 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~64 m² ficam na faixa de R$ 1.034 a R$ 2.420 (em torno de R$ 1.500/mês).
Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 996 a R$ 6.000 (em torno de R$ 1.700/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~50 m² ficam na faixa de R$ 997 a R$ 18.000 (em torno de R$ 2.440/mês).
Dados Morada Virtual · 124 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
36%
44%
17%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Vinte e Cinco de Agosto (esta região)R$ 5.523
Parque PaulicéiaR$ 5.267
CentroR$ 3.749
Parque DuqueR$ 5.511
Parque Laguna e DouradosR$ 2.998
cidade (média)R$ 3.808
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 45% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Centro e Parque Laguna e Dourados costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 293 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 435 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 540 mil
3 quartos · 91 m²
apartamento
R$ 649 mil
3 quartos · 196 m²
apartamento
R$ 748 mil
Para alugar
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 82 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 215 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.895.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e farmácia por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras494
Loja diversa 209Loja de roupas 120Ótica 42Loja de móveis 33Calçados 19Artigos de festa 18Informática 12Eletrônica 11Acessórios 11Celulares 5Ferramentas 4Brechó 3Armarinho 3Bicicletaria 2Floricultura 1Presentes 1
Serviços profissionais231
Advocacia 101Escritório 51Contabilidade 47Sala comercial 19Imobiliária 12Engenharia 1
Automotivo215
Estacionamento 138Oficina mecânica 27Autopeças 23Lava-jato 12Posto de combustível 10Pneus 3Funilaria 1Borracharia 1
Bares e vida noturna212
Bar 212
Beleza e cuidados187
Salão de beleza 112Barbearia 36Ateliê de costura 16Cosméticos 11Esmalteria 8Lavanderia 2Perfumaria 1Sapataria 1
Comer fora171
Lanchonete 67Restaurante 43Doceria 24Sorveteria 10Salgaderia 7Pizzaria 7Pastelaria 6Açaíteria 4Cafeteria 2Doces 1
Mercado e padaria131
Mercearia 44Padaria 26Mercado 23Distribuidora de bebidas 14Distribuidora 6Peixaria 5Distribuidora alimentos 4Supermercado 3Conveniência 3Açougue 2Empório 1
Serviços do dia a dia80
Gráfica 19Banco 17Papelaria 12Cartório 8Chaveiro 7Cópias e impressões 6Lotérica 4Lan house 4Correios 2Despachante 1
Lazer ao ar livre57
Praça 30Parque 22Parquinho 4Área de lazer 1
Outros35
Refrigeração 16Vidraçaria 11Logistica saneante 4Produtos de limpeza 3Revenda gas 1
Saúde e bem-estar31
Farmácia de manipulação 16Academia 13Academia ar livre 2
Educação22
Colégio 14Creche 8
Hospedagem20
Pensão 13Hotel 4Quiosque 3
Pet9
Pet shop 8Veterinária 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 17 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 400 mpública (estadual)
Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 400 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 11 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais3,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
100 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
600 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
400 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)13
1Posto de saúde (UBS)
4Hospitais
1Pronto-atendimento (UPA)
5Clínicas
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular474
6Hospitais
145Clínicas
285Consultórios
38Laboratórios de exames
Há também 5 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 400 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
91%
Caçamba do serviço de limpeza
9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
59,6%
Arborização
48,3%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
76,4%
Calçada com obstáculo
23,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
51,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
31,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
71,9%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte33 m2 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste33 m2 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
6,1%
Altitude
19 m
Orientação solar
Face Sul
A face sul recebe menos sol direto ao longo do dia.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Duque de Caxias
+5.175vagas formais em 12 meses↑ +3,1%
Ver o mercado de trabalho de Duque de Caxias →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.