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Rua Sampaio Vidal

Name: Perfil da região de Rua Sampaio Vidal, Duque de Caxias (RJ)
Creator: Morada Virtual

Jardim Olavo Bilac, Duque de Caxias — RJ · CEP 25036-360

Rua residencial

Rua no bairro Jardim Olavo Bilac. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.849. Terreno praticamente plano.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 278 pessoas moram na região, em torno de 113 domicílios.

Quantas pessoas

278

moradores

113

domicílios ocupados

2,5

moradores por domicílio

124

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 91% com morador fixo

9% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.353.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO

R$ 2.353 /m²

~85 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 200.000

R$ 148 milR$ 200 mil

baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

3 anúncios

CASA

R$ 2.083 /m²

~190 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 300.000

R$ 188 milR$ 440 mil

baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

6 anúncios

Dados Morada Virtual · 9 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~40 m² ficam na faixa de R$ 630 a R$ 850 (em torno de R$ 725/mês).

Para alugar, casas de ~48 m² ficam na faixa de R$ 716 a R$ 3.536 (em torno de R$ 900/mês).

Dados Morada Virtual · 23 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

89%

11%

2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Olavo Bilac (esta região)R$ 2.352

Vila CentenárioR$ 3.571

Jardim LealR$ 2.381

Parque Senhor do BonfimR$ 1.714

Vila LeopoldinaR$ 2.964

cidade (média)R$ 3.808

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 38% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Senhor do Bonfim costuma sair mais em conta; Vila Centenário e Vila Leopoldina tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 135 mil

2 quartos · 95 m²

apartamento

R$ 200 mil

2 quartos · 85 m²

apartamento

R$ 200 mil

Para alugar

1 quarto · 667 m²

apartamento

R$ 650

1 quarto · 40 m²

apartamento

R$ 675

1 quarto · 40 m²

apartamento

R$ 725

1 quarto · 30 m²

apartamento

R$ 800

1 quarto · 30 m²

apartamento

R$ 850

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Sampaio Vidal e no entorno imediato, a gente mapeia 72 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras18

Loja diversa 10Artigos de festa 3Loja de móveis 1Ótica 1Armarinho 1Celulares 1Informática 1

▶Bares e vida noturna10

Bar 10

▶Beleza e cuidados9

Barbearia 5Salão de beleza 3Ateliê de costura 1

▶Lazer ao ar livre8

Praça 4Parque 4

▶Mercado e padaria7

Padaria 3Distribuidora de bebidas 2Peixaria 1Mercearia 1

▶Comer fora7

Lanchonete 5Doceria 2

▶Automotivo6

Oficina mecânica 2Posto de combustível 1Autopeças 1Borracharia 1Lava-jato 1

▶Outros3

Refrigeração 1Revenda gas 1Vidraçaria 1

▶Serviços profissionais2

Contabilidade 1Escritório 1

▶Hospedagem1

Pensão 1

▶Educação1

Colégio 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km

a 250 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 300 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

a 400 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 550 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 850 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 3,7ensino médio 3,9↑

a 850 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,2↑

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais4,9

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais3,8

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

média de 2 escolas · INEP 2023

ensino médio3,9

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular1

1Clínica

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Terreno plano

1,8% — sobe cerca de 2 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

5 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Duque de Caxias

+5.175vagas formais em 12 meses↑ +3,1%

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.