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Alameda Campo Amor

Jardim Primavera, Duque de Caxias — RJ · CEP 25214-340
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Primavera, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.807/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.710.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda34Educação60Saúde74Comércio75Mobilidade35Infra82
Relevo · ao longo da rua
Relevo38 m28 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 798 pessoas moram na região, em torno de 320 domicílios.

Quantas pessoas

798
moradores
320
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
391
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 82% com morador fixo
18% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–433
5–950
10–1439
15–1959
20–2451
25–2970
30–39103
40–49125
50–59115
60–6995
70+58
15%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 125,4 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (419)Homens (379)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa30%
2 pessoas26%
3 pessoas23%
4 pessoas16%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.807
média da cidadeR$ 1.991
A renda média por aqui está cerca de 9% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (316)Apartamentos (3)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.276.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.353 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 254.990
R$ 205 milR$ 362 mil
76 anúncios
CASA
R$ 3.968 /m²
~106 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 373.000
R$ 282 milR$ 654 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
16 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.667 /m²
~650 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 630.000
R$ 425 milR$ 1,7 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 97 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 707 a R$ 2.086 (em torno de R$ 1.080/mês).
Para alugar, casas de ~88 m² ficam na faixa de R$ 1.275 a R$ 2.528 (em torno de R$ 1.640/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~360 m² ficam na faixa de R$ 1.950 a R$ 14.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 48 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
82%
9%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Primavera (esta região)R$ 5.276
Chácaras ArcampoR$ 3.584
PilarR$ 4.693
Vila Santa CruzR$ 2.721
Parque A EquitativaR$ 3.613
cidade (média)R$ 3.808
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 39% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Chácaras Arcampo e Pilar costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 210 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 238 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 256 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 295 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 364 mil
Para alugar
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 682
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 970
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 180 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Alameda Campo Amor e no entorno imediato, a gente mapeia 62 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras23
Loja diversa 15Loja de roupas 5Artigos de festa 1Informática 1Loja de móveis 1
Beleza e cuidados12
Barbearia 6Salão de beleza 4Ateliê de costura 2
Bares e vida noturna5
Bar 5
Automotivo5
Borracharia 3Oficina mecânica 2
Mercado e padaria4
Mercearia 3Mercado 1
Lazer ao ar livre4
Parque 4
Comer fora3
Açaíteria 1Lanchonete 1Restaurante 1
Serviços profissionais3
Advocacia 3
Serviços do dia a dia1
Papelaria 1
Pet1
Veterinária 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,1
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,6

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio2,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 2,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Consultório
Rede particular16
3Clínicas
8Consultórios
5Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (16 unidades).

24 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
93,4%
Esgoto adequado
96,5%
Coleta de lixo
100%
96,5%
Rede de esgoto · 96,5%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 3,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

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Água

Encanada dentro de casa
93,4%
Encanada no terreno
2,2%
Sem canalização interna
4,4%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
65%
Fossa séptica ligada à rede
31,5%
Fossa rudimentar (buraco)
3,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
89,6%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
80,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada com obstáculo
89,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
21,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
11,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
10,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
55,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
9,6%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte32 m5 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste32 m5 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
12,5% — sobe cerca de 12 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
33 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Duque de Caxias
+5.175vagas formais em 12 meses↑ +3,1%
Ver o mercado de trabalho de Duque de Caxias →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.