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Estrada da Várzea

Name: Perfil da região de Estrada da Várzea, Duque de Caxias (RJ)
Creator: Morada Virtual

Parque Paulista, Duque de Caxias — RJ · CEP 25260-160

Esta rua não termina aqui: a Estrada da Várzea continua pelo bairro Santa Cruz da Serra.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Parque Paulista, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.138/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.849.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.247 pessoas moram na região, em torno de 414 domicílios.

Quantas pessoas

1.247

moradores

414

domicílios ocupados

3,0

moradores por domicílio

602

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 69% com morador fixo

31% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4137

5–9126

10–14112

15–19120

20–2494

25–29103

30–39182

40–49148

50–59113

60–6968

70+44

30%

crianças
(0–14)

25%

jovens
(15–29)

36%

adultos
(30–59)

60 anos
ou mais

Índice de envelhecimento: 29,9 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%

46%

Mulheres (675)Homens (572)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%

2 pessoas26%

3 pessoas21%

4 pessoas19%

5 ou mais16%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.138

média da cidadeR$ 1.991

A renda média por aqui está cerca de 43% abaixo da média da cidade.

IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

100%

Casas (412)Apartamentos (0)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~101 m² ficam na faixa de R$ 1.170 a R$ 1.322 (em torno de R$ 1.210/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~1280 m² ficam na faixa de R$ 15.978 a R$ 35.812 (em torno de R$ 25.623/mês).

Dados Morada Virtual · 19 anúncios

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

Para alugar

2 quartos · 101 m²

casa

R$ 1 mil

1 quarto · 90 m²

casa

R$ 1 mil

2 quartos · 101 m²

casa

R$ 1 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Estrada da Várzea e no entorno imediato, a gente mapeia 14 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras5

Loja diversa 3Artigos de festa 1Loja de roupas 1

▶Bares e vida noturna4

Bar 4

▶Mercado e padaria3

Mercearia 2Mercado 1

▶Comer fora1

Restaurante 1

▶Automotivo1

Oficina mecânica 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 850 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.

Escolas a até 1 km

a 850 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,8 km.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular5

3Clínicas

2Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (5 unidades).

3 farmácias no bairro.

Os serviços de saúde que aparecem no bairro são, na maioria, particulares. Numa região de renda mais baixa, não ter um posto de saúde público por perto pode pesar no acesso de quem depende do SUS.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada

98,5%

Esgoto adequado

96,6%

Coleta de lixo

97,8%

95,1%

Rede de esgoto · 95,1%Fossa séptica · 1,5%Esgoto sem tratamento · 3,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa

98,5%

Encanada no terreno

1,5%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial

83,5%

Fossa séptica ligada à rede

11,7%

Fossa séptica não ligada à rede

1,5%

Fossa rudimentar (buraco)

1,7%

Rio, lago ou mar

1,7%

Coleta de lixo

Coleta direta

95,4%

Caçamba do serviço de limpeza

2,4%

Queimado no terreno

2,2%

Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação

96,8%

Iluminação

95,1%

Drenagem

92%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada

95,5%

Rampa de acessibilidade

Arborização

68,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado

0,6%

Calçada com obstáculo

94,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores

24,9%

Trechos com 1 ou 2 árvores

8,2%

Trechos com 3 ou 4 árvores

64,5%

Trechos com 5 ou mais árvores

2,4%

Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus

Ciclovia

93,2%

Comporta ônibus e caminhões · 93,2%Rua de carro · 4,1%Viela — só pedestres e bikes · 2,7%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Leve inclinação

3,6% — sobe cerca de 4 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

9 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Duque de Caxias

+5.175vagas formais em 12 meses↑ +3,1%

Ver o mercado de trabalho de Duque de Caxias →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Parque Paulista → Ver Duque de Caxias →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.

Estrada da Várzea

Quem mora nas imediações

Quantas pessoas

As idades de quem mora nas imediações

Homens e mulheres

Quem mora junto i

Renda dos moradores i

As construções

Como estão os preços

Quanto custa para alugar

Alguns imóveis na região

O que tem por perto

Por tipo de comércio

Escolas por perto

Saúde por perto

Rede pública e particular

Como é a infraestrutura

Saneamento

As ruas

Como você se desloca

A pé

Transporte

Relevo

Quem mora junto

Renda dos moradores