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Avenida Governador Leonel de Moura Brizola

Pilar, Duque de Caxias — RJ · CEP 25233-001

Esta rua não termina aqui: a Avenida Governador Leonel de Moura Brizola continua pelos bairros Cidade dos Meninos e Capivari.

Atenção: existem outras ruas chamadas Avenida Governador Leonel de Moura Brizola: uma que passa por São Bento, Parque Fluminense e Vila Rosario — e mais 1 bairro; outra em Centro; outra em Gramacho; e mais 1 rua com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua mista — comércio e residências, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Pilar, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.956/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.353.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda35Educação62Saúde67Comércio72Mobilidade44Infra79
Relevo · ao longo da rua
Relevo28 m0 m2 km← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 4.058 pessoas moram na região, em torno de 1.602 domicílios.

Quantas pessoas

4.058
moradores
1.602
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
1.861
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 86% com morador fixo
14% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4213
5–9268
10–14227
15–19254
20–24323
25–29322
30–39546
40–49566
50–59637
60–69415
70+287
17%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 99,2 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (2.072)Homens (1.986)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas28%
3 pessoas24%
4 pessoas14%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.956
média da cidadeR$ 1.991
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
2%
Casas (1.570)Apartamentos (25)Outras (7)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.693.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.941 /m²
~52 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 292.000
R$ 260 milR$ 442 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.353 /m²
~3000 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.999.210
R$ 1,12 miR$ 2 mi
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~600 m² ficam na faixa de R$ 12.000 a R$ 18.400 (em torno de R$ 12.000/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

75%
25%
2 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Pilar (esta região)R$ 4.692
Parque AlvoradaR$ 3.600
Vila RosárioR$ 1.984
Jardim PrimaveraR$ 5.276
GramachoR$ 2.311
cidade (média)R$ 3.808
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 23% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Alvorada e Vila Rosário costumam sair mais em conta; Jardim Primavera tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 252 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 292 mil
2 quartos · 108 m²
apartamento
R$ 480 mil
Para alugar
600 m²
comercial
R$ 12 mil
600 m²
comercial
R$ 12 mil
50 m²
comercial
R$ 20 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Governador Leonel de Moura Brizola e no entorno imediato, a gente mapeia 325 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras98
Loja diversa 48Loja de roupas 18Artigos de festa 6Ótica 4Acessórios 4Loja de móveis 3Brechó 3Informática 3Armarinho 2Celulares 2Ferramentas 2Eletrônica 1Presentes 1Calçados 1
Beleza e cuidados49
Salão de beleza 23Barbearia 16Esmalteria 4Cosméticos 3Ateliê de costura 3
Bares e vida noturna41
Bar 41
Comer fora36
Lanchonete 15Doceria 6Restaurante 5Açaíteria 5Sorveteria 3Pizzaria 1Cafeteria 1
Automotivo29
Oficina mecânica 10Estacionamento 5Autopeças 4Borracharia 3Posto de combustível 3Lava-jato 3Pneus 1
Mercado e padaria28
Mercearia 8Mercado 6Padaria 5Peixaria 3Distribuidora alimentos 2Supermercado 2Distribuidora 1Conveniência 1
Serviços profissionais14
Advocacia 7Escritório 5Sala comercial 1Imobiliária 1
Hospedagem11
Pensão 6Quiosque 5
Outros7
Produtos de limpeza 2Refrigeração 2Vidraçaria 2Revenda gas 1
Serviços do dia a dia5
Papelaria 3Chaveiro 2
Educação4
Colégio 3Creche 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Pet1
Veterinária 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,1
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,3
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
1Posto de saúde (UBS)
1Pronto-socorro
2Clínicas
Rede particular6
5Clínicas
1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (6 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
87,3%
Esgoto adequado
98,5%
Coleta de lixo
97%
98,2%
Rede de esgoto · 98,2%Fossa séptica · 0,3%Esgoto sem tratamento · 1,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
87,3%
Encanada no terreno
10,1%
Sem canalização interna
2,6%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
82,8%
Fossa séptica ligada à rede
15,5%
Fossa séptica não ligada à rede
0,3%
Fossa rudimentar (buraco)
0,6%
Vala a céu aberto
0,6%
Rio, lago ou mar
0,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
93,4%
Caçamba do serviço de limpeza
3,6%
Jogado em terreno baldio
3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
94,8%
Iluminação
93,1%
Drenagem
88,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
89,3%
Rampa de acessibilidade
0,3%
Arborização
67,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
12,8%
Calçada com obstáculo
76,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
35,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
23,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
15,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
25,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0,4%
Ciclovia
0%
80,7%
14,6%
Comporta ônibus e caminhões · 80,7%Rua de carro · 14,6%Viela — só pedestres e bikes · 4,7%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte39 m1 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste39 m1 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
7,4% — sobe cerca de 7 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
10 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Duque de Caxias
+5.175vagas formais em 12 meses↑ +3,1%
Ver o mercado de trabalho de Duque de Caxias →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.