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Rua Mário Barbatti

Alto da Serra, Petrópolis — RJ · CEP 25635-051, 25635-170
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Alto da Serra, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.913/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.024.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda35Educação68Saúde88Comércio82Mobilidade5Infra77
Relevo · ao longo da rua
Relevo881 m848 m60 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 476 pessoas moram na região, em torno de 193 domicílios.

Quantas pessoas

476
moradores
193
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
212
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 91% com morador fixo
9% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–422
5–928
10–1415
15–1914
20–2426
25–295
30–3995
40–4982
50–5982
60–6941
70+66
14%
crianças
(0–14)
10%
jovens
(15–29)
54%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 164,6 — há cerca de 1,6 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (262)Homens (214)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas34%
3 pessoas22%
4 pessoas15%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.913
média da cidadeR$ 3.210
A renda média por aqui está cerca de 40% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (193)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.881.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.864 /m²
~54 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 247.500
R$ 203 milR$ 506 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
CASA
R$ 2.734 /m²
~312 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 542.500
R$ 210 milR$ 1,46 mi
30 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.986 /m²
~69 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 295.000
R$ 120 milR$ 2,3 mi
31 anúncios
Dados Morada Virtual · 75 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~35 m² ficam na faixa de R$ 700 a R$ 1.175 (em torno de R$ 850/mês).
Para alugar, casas de ~99 m² ficam na faixa de R$ 1.226 a R$ 3.200 (em torno de R$ 1.550/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.020 a R$ 16.000 (em torno de R$ 2.300/mês).
Dados Morada Virtual · 63 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

14%
34%
23%
30%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Alto da Serra (esta região)R$ 3.881
Chácara FloraR$ 3.333
MorinR$ 3.731
Saldanha MarinhoR$ 5.115
CastelaneaR$ 3.317
cidade (média)R$ 4.813
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 19% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Chácara Flora e Castelanea costumam sair mais em conta; Saldanha Marinho tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 225 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 240 mil
3 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 300 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 560 mil
Para alugar
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 700
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 800
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 850
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 900
1 quarto · 39 m²
apartamento
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Mário Barbatti e no entorno imediato, a gente mapeia 105 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras22
Loja de roupas 10Loja diversa 7Loja de móveis 2Celulares 1Eletrônica 1Artigos de festa 1
Comer fora16
Lanchonete 9Restaurante 5Açaíteria 1Doceria 1
Bares e vida noturna12
Bar 11Tabacaria 1
Mercado e padaria11
Mercearia 3Padaria 3Mercado 2Açougue 1Empório 1Supermercado 1
Automotivo10
Oficina mecânica 4Autopeças 4Lava-jato 1Pneus 1
Beleza e cuidados9
Barbearia 5Salão de beleza 4
Lazer ao ar livre8
Praça 4Parquinho 2Jardim 2
Serviços profissionais4
Advocacia 3Sala comercial 1
Saúde e bem-estar3
Academia ar livre 2Academia 1
Serviços do dia a dia3
Banco 1Chaveiro 1Papelaria 1
Educação3
Colégio 2Creche 1
Pet2
Pet shop 1Veterinária 1
Outros2
Vidraçaria 1Revenda gas 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,9
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,1anos finais 4,7
a 450 mparticular
Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
2Postos de saúde (UBS)
1Pronto-socorro
1Clínica
Rede particular34
4Clínicas
25Consultórios
5Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS) e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (34 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
7,8%
Caçamba do serviço de limpeza
92,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
98,4%
Drenagem
77,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
13,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
7,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
13,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
92,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
7,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
25,9%
74,1%
Comporta ônibus e caminhões · 25,9%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 74,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte955 m670 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste955 m670 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
24,7% — sobe cerca de 25 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
866 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Petrópolis
+436vagas formais em 12 meses↑ +0,6%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.