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Estrada do Jaboticabal

Name: Perfil da região de Estrada do Jaboticabal, Petrópolis (RJ)
Creator: Morada Virtual

Araras, Petrópolis — RJ · CEP 25725-150

Rua residencial

Rua no bairro Araras. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.727.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 840 pessoas moram na região, em torno de 324 domicílios.

Quantas pessoas

840

moradores

324

domicílios ocupados

2,6

moradores por domicílio

24%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.031.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 7.063 /m²

~800 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 1.700.000

R$ 650 milR$ 4,74 mi

113 anúncios

COMERCIAL

R$ 3.882 /m²

~4342 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 3.875.000

R$ 3,15 miR$ 4,6 mi

baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

4 anúncios

Dados Morada Virtual · 117 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~1528 m² ficam na faixa de R$ 6.000 a R$ 22.300 (em torno de R$ 12.000/mês).

Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

15%

32%

53%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Araras (esta região)R$ 7.031

Fazenda InglesaR$ 5.278

CarangolaR$ 2.199

SecretárioR$ 2.430

RetiroR$ 6.579

cidade (média)R$ 4.813

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 46% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Fazenda Inglesa e Carangola costumam sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

3 quartos · 980 m²

casa

R$ 650 mil

2 quartos · 135 m²

casa

R$ 1 mi

2 quartos · 230 m²

casa

R$ 1,75 mi

5 quartos · 1480 m²

casa

R$ 2,45 mi

5 quartos · 359 m²

casa

R$ 4,8 mi

Para alugar

4 quartos · 1000 m²

casa

R$ 6 mil

5 quartos · 1500 m²

casa

R$ 8 mil

3 quartos · 1700 m²

casa

R$ 12 mil

4 quartos · 276 m²

casa

R$ 20 mil

7 quartos · 7500 m²

casa

R$ 22 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Estrada do Jaboticabal e no entorno imediato, a gente mapeia 10 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra hospedagem e beleza e cuidados.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Hospedagem3

Pousada 3

▶Beleza e cuidados2

Salão de beleza 1Ateliê de costura 1

▶Automotivo2

Oficina mecânica 2

▶Mercado e padaria1

Empório 1

▶Comer fora1

Restaurante 1

▶Compras1

Loja diversa 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 3,9 kmpública (municipal)

Educação infantil (até 5 anos) mais próxima

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,3↑

a 3,9 kmpública (municipal)

Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,3↑

a 4,4 kmpública (estadual)rural

Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima

Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — ensino médio 3,9→

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Posto de saúde (UBS)

Rede particular2

1Clínica

1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

20,1%

Altitude média

796 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Petrópolis

+436vagas formais em 12 meses↑ +0,6%

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.