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Rua José Cortese

Castelanea, Petrópolis — RJ · CEP 25640-191
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Castelanea, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.717/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.126.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda41Educação69Saúde84Comércio62Mobilidade37Infra76
Relevo · ao longo da rua
Relevo896 m895 m40 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 277 pessoas moram na região, em torno de 108 domicílios.

Quantas pessoas

277
moradores
108
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
26%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–47
5–916
10–1414
15–1916
20–2424
25–2916
30–3923
40–4942
50–5947
60–6929
70+43
13%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
26%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 194,6 — há cerca de 1,9 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (142)Homens (135)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas30%
3 pessoas26%
4 pessoas13%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.717
média da cidadeR$ 3.210
A renda média por aqui está cerca de 15% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (108)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.317.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.947 /m²
~72 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 280.000
R$ 199 milR$ 675 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
CASA
R$ 2.156 /m²
~600 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 949.500
R$ 550 milR$ 2,31 mi
44 anúncios
Dados Morada Virtual · 65 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~40 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 1.160 (em torno de R$ 1.000/mês).
Para alugar, casas de ~64 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 3.365 (em torno de R$ 2.200/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~1015 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 20.000 (em torno de R$ 11.000/mês).
Dados Morada Virtual · 14 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

32%
37%
31%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Castelanea (esta região)R$ 3.316
Coronel VeigaR$ 5.227
Saldanha MarinhoR$ 5.115
Chácara FloraR$ 3.333
ValparaísoR$ 3.932
cidade (média)R$ 4.813
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 31% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Coronel Veiga e Saldanha Marinho tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 199 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 240 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 390 mil
2 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 675 mil
Para alugar
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua José Cortese e no entorno imediato, a gente mapeia 29 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras11
Loja de roupas 8Loja diversa 2Loja de móveis 1
Bares e vida noturna4
Bar 4
Mercado e padaria3
Mercearia 2Distribuidora de bebidas 1
Comer fora3
Doceria 2Açaíteria 1
Automotivo3
Estacionamento 1Lava-jato 1Oficina mecânica 1
Serviços do dia a dia2
Papelaria 1Gráfica 1
Beleza e cuidados1
Salão de beleza 1
Educação1
Creche 1
Serviços profissionais1
Contabilidade 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Escolas a até 1 km
a 600 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6anos finais 4,9
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular5
2Clínicas
3Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (5 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
44,4%
Caçamba do serviço de limpeza
55,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
62%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
52,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
16,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
2,8%
Calçada com obstáculo
50%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
83,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
16,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
29,6%
Ciclovia
0%
26,9%
60,2%
13%
Comporta ônibus e caminhões · 26,9%Rua de carro · 60,2%Viela — só pedestres e bikes · 13%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte984 m634 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste984 m634 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
11,3%
Altitude média
895 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Petrópolis
+436vagas formais em 12 meses↑ +0,6%
Ver o mercado de trabalho de Petrópolis →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.