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Rua Doutor Sa Earp

Name: Perfil da região de Rua Doutor Sa Earp, Petrópolis (RJ)
Creator: Morada Virtual

Centro, Petrópolis — RJ · CEP 25625-073

Esta rua não termina aqui: a Rua Doutor Sa Earp continua pelo bairro Morin.

Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Centro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.529.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 662 pessoas moram na região, em torno de 221 domicílios.

Quantas pessoas

662

moradores

221

domicílios ocupados

3,0

moradores por domicílio

275

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 80% com morador fixo

20% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.250.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO

R$ 6.900 /m²

~98 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 649.500

R$ 329 milR$ 1,3 mi

150 anúncios

CASA

R$ 3.600 /m²

~400 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 1.050.000

R$ 451 milR$ 3,08 mi

83 anúncios

COMERCIAL

R$ 8.889 /m²

~40 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 398.000

R$ 160 milR$ 1,1 mi

120 anúncios

Dados Morada Virtual · 353 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~56 m² ficam na faixa de R$ 1.190 a R$ 3.925 (em torno de R$ 2.100/mês).

Para alugar, casas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 1.940 a R$ 15.000 (em torno de R$ 7.500/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~72 m² ficam na faixa de R$ 1.050 a R$ 16.000 (em torno de R$ 3.400/mês).

Dados Morada Virtual · 166 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

11%

26%

38%

26%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 6.250

DuchasR$ 6.202

Saldanha MarinhoR$ 5.115

Alto da SerraR$ 3.881

FlorestaR$ 4.341

cidade (média)R$ 4.813

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 30% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Saldanha Marinho e Alto da Serra costumam sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

1 quarto · 55 m²

apartamento

R$ 330 mil

2 quartos · 65 m²

apartamento

R$ 499 mil

2 quartos · 71 m²

apartamento

R$ 649 mil

3 quartos · 128 m²

apartamento

R$ 875 mil

4 quartos · 160 m²

apartamento

R$ 1,3 mi

Para alugar

1 quarto · 30 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 85 m²

apartamento

R$ 2 mil

1 quarto · 35 m²

apartamento

R$ 3 mil

1 quarto · 30 m²

apartamento

R$ 4 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Doutor Sa Earp e no entorno imediato, a gente mapeia 217 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras192

Loja de roupas 114Loja diversa 75Artigos de festa 2Brechó 1

▶Serviços profissionais5

Sala comercial 2Advocacia 2Escritório 1

▶Mercado e padaria3

Padaria 2Distribuidora de bebidas 1

▶Comer fora3

Restaurante 2Lanchonete 1

▶Saúde e bem-estar3

Academia 3

▶Bares e vida noturna3

Bar 3

▶Automotivo3

Posto de combustível 1Estacionamento 1Lava-jato 1

▶Beleza e cuidados2

Salão de beleza 1Sapataria 1

▶Pet1

Pet shop 1

▶Educação1

Creche 1

▶Outros1

Produtos de limpeza 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km

a 250 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 350 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 4,8→anos finais 3,3↑

a 500 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 550 mpública (municipal)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte médio · cerca de 125 alunos

a 600 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 650 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,2

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais4,3

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 2 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)14

3Postos de saúde (UBS)

1Centro de saúde

1Hospital

1Pronto-atendimento (UPA)

2Clínicas

2Consultórios

2Laboratórios de exames

2Unidades de saúde mental (CAPS)

Rede particular533

3Hospitais-dia

65Clínicas

429Consultórios

35Laboratórios de exames

1Saúde mental (CAPS)

Há também 5 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 4 postos de saúde (UBS), 1 hospital público, 1 pronto-atendimento público e 2 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (533 unidades).

45 farmácias no bairro (sendo 6 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Ladeira forte

15,4% — sobe cerca de 15 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

831 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Petrópolis

+436vagas formais em 12 meses↑ +0,6%

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.