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Rua Jacinto Rabelo

Chácara Flora, Petrópolis — RJ · CEP 25635-470

Esta rua não termina aqui: a Rua Jacinto Rabelo continua pelos bairros Vila Felipe e Vila Real.

Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Chácara Flora, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.168/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.861.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda37Educação66Saúde78Comércio63Mobilidade27Infra71
Relevo · ao longo da rua
Relevo867 m795 m100 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 607 pessoas moram na região, em torno de 234 domicílios.

Quantas pessoas

607
moradores
234
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
437
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 54% com morador fixo
46% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–426
5–938
10–1424
15–1931
20–2443
25–2934
30–3984
40–4971
50–5999
60–6984
70+73
14%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
26%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 178,4 — há cerca de 1,8 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (313)Homens (294)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas32%
3 pessoas27%
4 pessoas16%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.168
média da cidadeR$ 3.210
A renda média por aqui está cerca de 32% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

96%
3%
Casas (225)Apartamentos (8)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.333.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 3.500 /m²
~150 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 395.000
R$ 292 milR$ 760 mil
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.498 /m²
~601 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 900.000
R$ 165 milR$ 1,3 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 14 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

56%
44%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Chácara Flora (esta região)R$ 3.333
CastelaneaR$ 3.317
Alto da SerraR$ 3.881
Saldanha MarinhoR$ 5.115
Coronel VeigaR$ 5.227
cidade (média)R$ 4.813
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 31% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Alto da Serra e Saldanha Marinho tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 70 m²
casa
R$ 320 mil
3 quartos · 100 m²
casa
R$ 350 mil
3 quartos · 320 m²
casa
R$ 425 mil
3 quartos · 200 m²
casa
R$ 630 mil
2 quartos · 1200 m²
casa
R$ 700 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Jacinto Rabelo e no entorno imediato, a gente mapeia 65 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras32
Loja de roupas 18Loja diversa 12Artigos de festa 2
Bares e vida noturna10
Bar 10
Automotivo7
Oficina mecânica 4Estacionamento 2Lava-jato 1
Mercado e padaria5
Mercearia 2Distribuidora de bebidas 1Padaria 1Peixaria 1
Beleza e cuidados4
Salão de beleza 3Barbearia 1
Comer fora2
Pizzaria 1Restaurante 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Lazer ao ar livre2
Campo de futebol 2
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6anos finais 4,9
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,7anos finais 4,6
a 1000 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
84,3%
Coleta de lixo
100%
84,3%
15,7%
Rede de esgoto · 84,3%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 15,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
46,1%
Fossa séptica ligada à rede
38,3%
Rio, lago ou mar
15,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
47%
Caçamba do serviço de limpeza
53%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
98,9%
Iluminação
90,3%
Drenagem
82,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
57,7%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
31,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
2,1%
Calçada com obstáculo
55,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
63,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
5,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
27,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
16,9%
Ciclovia
0%
57,7%
34,6%
Comporta ônibus e caminhões · 57,7%Rua de carro · 34,6%Viela — só pedestres e bikes · 7,7%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte1015 m478 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste1015 m478 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
26,1% — sobe cerca de 26 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
853 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Petrópolis
+436vagas formais em 12 meses↑ +0,6%
Ver o mercado de trabalho de Petrópolis →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.