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Condomínio Mirante Sol Nascente

Name: Perfil da região de Condomínio Mirante Sol Nascente, Petrópolis (RJ)
Creator: Morada Virtual

Itaipava, Petrópolis — RJ · CEP 25730-775

Rua residencial

Rua no bairro Itaipava. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.833.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 304 pessoas moram na região, em torno de 94 domicílios.

Quantas pessoas

304

moradores

domicílios ocupados

3,2

moradores por domicílio

197

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 48% com morador fixo

52% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.111.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO

R$ 8.385 /m²

~92 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 780.000

R$ 460 milR$ 1,38 mi

148 anúncios

CASA

R$ 2.917 /m²

~1100 m² · em geral 4 quartos

geralmente em torno de R$ 1.869.227

R$ 908 milR$ 4,5 mi

317 anúncios

COMERCIAL

R$ 4.615 /m²

~650 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 1.390.000

R$ 380 milR$ 3,06 mi

38 anúncios

Dados Morada Virtual · 503 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~78 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 4.500 (em torno de R$ 2.950/mês).

Para alugar, casas de ~1213 m² ficam na faixa de R$ 4.050 a R$ 19.250 (em torno de R$ 7.900/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~260 m² ficam na faixa de R$ 2.140 a R$ 19.800 (em torno de R$ 7.000/mês).

Dados Morada Virtual · 109 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

17%

27%

47%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Itaipava (esta região)R$ 6.111

CuiabáR$ 2.804

BonsucessoR$ 5.250

NogueiraR$ 4.667

Pedro do RioR$ 4.506

cidade (média)R$ 4.813

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 27% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cuiabá e Bonsucesso costumam sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

1 quarto · 45 m²

apartamento

R$ 465 mil

2 quartos · 90 m²

apartamento

R$ 590 mil

2 quartos · 96 m²

apartamento

R$ 780 mil

3 quartos · 130 m²

apartamento

R$ 980 mil

3 quartos · 113 m²

apartamento

R$ 1,37 mi

Para alugar

2 quartos · 64 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 3 mil

1 quarto · 70 m²

apartamento

R$ 3 mil

2 quartos · 98 m²

apartamento

R$ 4 mil

3 quartos · 176 m²

apartamento

R$ 5 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Condomínio Mirante Sol Nascente e no entorno imediato, a gente mapeia 31 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras12

Loja diversa 8Loja de móveis 4

▶Comer fora7

Restaurante 6Sorveteria 1

▶Automotivo4

Oficina mecânica 2Pneus 1Autopeças 1

▶Mercado e padaria3

Mercearia 2Supermercado 1

▶Beleza e cuidados3

Salão de beleza 2Ateliê de costura 1

▶Bares e vida noturna2

Bar 2

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,3 kmparticular

Educação infantil (até 5 anos) mais próxima

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

a 1,3 kmparticular

Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

a 1,0 kmpública (estadual)

Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima

Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — ensino médio 4,0↓

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Saúde mental (CAPS)

Rede particular21

5Clínicas

13Consultórios

3Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (21 unidades).

4 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Bastante ladeira

11% — sobe cerca de 11 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

692 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Petrópolis

+436vagas formais em 12 meses↑ +0,6%

Ver o mercado de trabalho de Petrópolis →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.